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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Mark Volmer

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020 ···

Nr. anzeigen

0209 976150

015231843522

Zwei Wohnungen zu einem Haus vereint - saniertes Altbauobjekt in Horst

€ 239.000

Kaufpreis

129,99 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45899 Gelsenkirchen

(Horst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Hausgeld

€ 466,04

Preis/m²

€ 1.838,60

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und bevorzugter Lage von Gelsenkirchen-Horst. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft.

In unmittelbarer Nähe liegt der Golfclub Schloss Horst, der mit seiner weitläufigen Grünanlage und dem historischen Schloss ein...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

sofort

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Terrasse
WG-geeignet
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1906

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1906

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.02.2025 bis 07.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

178,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses besondere Objekt in Gelsenkirchen-Horst, unweit des beliebten Golfclubs Schloss Horst, vereint zwei ursprünglich separate Eigentumswohnungen zu einem großzügigen, modernen Wohnhaus. Das Gebäude wurde ca. 1906 errichtet und besteht aus zwei Viertelhaus-Hälften, die im Jahr 2015 saniert und zu einer Einheit...

Ausstattung

- Baujahr ca. 1906
- ca. 603 m² Grundstück
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 92 m² Nutzfläche im Keller und Spitzboden
- zwei ETW zu einer Einheit zusammengelegt
- Energieträger Gas (Niedertemperaturheizung)
- 2015 saniert (Fenster, Böden, Badezimmer)
- voll unterkellert
- Gartenhütte
- KFZ Stellplätze...

Weitere Informationen

Sonstiges
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