Willkommen in einer großräumigen Doppelhaushälfte im charmanten Weißenfels. Dieses Haus, welches 1958 erbaut und 2024 modernisiert wurde, befindet sich auf einem rund 463 Quadratmeter großen Grundstück und bietet dabei eine Wohnfläche von ca. 88 Quadratmetern. Mit vier großzügigen Zimmern und zwei Badezimmern lässt es keinerlei Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die Funktionalität und Stil perfekt vereint. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der den Zugang zur Küche, dem großzügigen Wohnzimmer sowie zur Treppe ins Obergeschoss und in den voll nutzbaren Keller ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem voll ausgestatteten Badezimmer. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert - mit viel Platz für Hobbys, Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das zweite, voll ausgestattete Badezimmer im Untergeschoss.
Merkmale
463 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.272,73 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
221.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
21.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißenfels (06667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Weißenfels, einer Stadt, die sich durch ihren historischen Charme und ihre malerische Umgebung auszeichnet. Diese exklusive Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und kulturellem Reichtum suchen. Weißenfels bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die A9 und A38, wodurch Leipzig in nur etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Stadt ist auch ein Paradies für Naturliebhaber, mit der Saale direkt vor der Haustür, die Möglichkeiten zum Kanufahren und Wandern bietet. Die Altstadt von Weißenfels verzaubert mit barocken Bauwerken und einem regen Kulturleben, darunter das Heinrich-Schütz-Haus und das Schloss Neu-Augustusburg. Diese Region verbindet historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet somit ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Tauchen Sie ein in die exquisite Lebensart von Weißenfels und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt der Region verzaubern.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 463,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2024
