Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 850.000 € 11 Zimmer 1.050 m² 2.200 m² Grundstück Mausdorf Emskirchen 91448

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
850000 €
810 €/m²
11 Zimmer • 1.050 m² • 2.200 m² Grundstück

Wohnen und Arbeiten im perfekten Einklang

Merkmale

2.200 m² Grundstück
Garage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

850000 €

809,52 €/m²

Provision für Käufer

4% zzgl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

927.095 €1

Kaufpreis

850.000 €

Kaufnebenkosten

77.095 €

Notarkosten (1,5%)

12.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

29.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.345 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mausdorf, Emskirchen (91448)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mausdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Emskirchen im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Bayern. Der Ort liegt etwa 6 Kilometer östlich von Emskirchen und ist über die Landstraße zwischen Emskirchen und Herzogenaurach gut erreichbar. Mausdorf befindet sich in einer ländlichen Umgebung, umgeben von Feldern und Wäldern, und bietet eine ruhige, idyllische Lage. Die Nachbarorte sind unter anderem Münchaurach und Emskirchen. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Autobahn A3 und die Regionalbahnstation in Emskirchen, von wo aus auch größere Städte wie Nürnberg und Ansbach gut erreichbar sind.

Weitere Informationen

Wohn- und Geschäftshaus Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Mausdorf, einem Gemeindeteil im Markt Emskirchen. Die Immobilie bietet sowohl attraktive Gewerbeflächen als auch gut vermietbare Wohnräume und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Anwesen umfasst sowohl modern ausgestattete Wohnungen als auch großzügige Geschäftsräume.
Das Grundstück hat eine bedeutende Grundstücksfläche von 2200m² und eine Wohnfläche von 1050m². Das Haupthaus mit 3 Wohnungen umfasst eine Wohnfläche von 265m². Zusätzlich gibt es 2 Werkstätten mit je 75m², ein Büro mit 35m² und 2 Garagen. Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zunächst ausschließlich ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu, indem Sie auf den Button "Anbieter kontaktieren"; gehen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen im Anschluss einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Immobilien BurunkayaMaklerbüro

Gerhart-Hauptmann-Straße 17, 91058 Erlangen

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Online-ID: 2gytc5q

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