Bauernhaus zum Kauf

620000 €620.000 €

2.480 €/m²

7 Zimmer  •  250 m²  •  334 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Oberthingau, Unterthingau (87647)

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Altbewehrtes kombiniert mit modernen Akzenten - genau diesen Charme verspürt man sofort beim Betreten dieses tollen Bauernhauses.

Der Grundstein für die ehemalige Hofstelle wurde vermutlich um 1820 gelegt. Mehr als 200 Jahre später und nach einigen aufwendigen Umbauten und Sanierungsmaßnahmen begeistert es seine Bewohner noch heute!

Es erwartet Sie:

- ein pflegeleichtes Grundstück mit 334 m²
- ca. 250 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- offener Dielenbereich mit toller Galerie
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss
- ein separates Esszimmer
- eine moderne Küche mit erweiterter Anrichte
- ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und separatem WC im Erdgeschoss, ergänzt um einen Abstellraum/eine Ankleide
- zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit großem Tageslichtbad und einer geräumigen Ankleide
- ein tolles Dachstudio zur individuellen Nutzung, beispielsweise für einen Officebereich
- eine vielseitig nutzbare Tenne für weitere Ausbaumöglichkeiten
- einen praktischen Hauswirtschaftsraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich vom Charme dieses einmaligen Bauernhauses begeistern und erfahren Sie mehr in einem persönlichen Gespräch.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2003