Wir können ihnen mit dieser Immobilie eine schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung anbieten, deren Highlight der herrliche Ausblick ist. Sie befindet sich im 2.OG. Der vorhandene Lift bringt sie bequem in die Wohnetage oder den Keller. Vom Flur gelangt man in das Bad, die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Im Sommer wird sie die 9 qm große Loggia mit dem fantastischen Ausblick begeistern. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser sind im Preis bereits enthalten. Durch den Leerstand kann sie kurzfristig bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.
Die Eigentümergemeinschaft berät gerade darüber, einen barrierefreien Zugang zu gestalten. Eine endgültige Entscheidung ist laut Hausverwaltung noch nicht gefallen, sie rechnet aber damit, dass dieser kommen wird.
Die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld betrug bis jetzt EUR 331,- inkl. Rücklagenzuführung und Tiefgarage. Der Stand der Rücklagen betrug zum 31.12.2024 für das Haus und die Tiefgarage EUR 126.273,55
Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1973 und Anlagentechnik 1996, Energieeffizienzklasse C.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Fenster: Holz
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Heizung: Zentralheizung mit wandhängenden Heizkörpern. Sanitär: Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. Das Bad ist raumhoch gefliest. Bodenbeläge: Stabparkett im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Laminat in der Küche. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer wurden bereits überarbeitet und sind in einem Top-Zustand.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.734,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
196.326 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
16.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Töging (84513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Töging am Inn liegt im Landkreis Altötting unmittelbar an der Grenze zum Nachbarlandkreis Mühldorf. Verkehrsmäßig ist Töging sehr gut angebunden. Sowohl die Bahnlinie München-Simbach (mit eigenem Bahnhof) als auch die B12 und B299 sind gut erreichbar. Töging hat auch einen direkten Anschluss an die Autobahn A94. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Geschäften, Banken, Apotheken und Gaststätten. Ein reges Vereinsleben, eine Reitanlage sowie das sehr schöne Freibad ergeben viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Aber auch Ausflüge in die schöne Einkaufsstadt Mühldorf oder etwas weiter nach München, Landshut oder Salzburg können zu einem Erlebnis werden. Die Wohnanlage steht am Ortsrand von Töging. Dadurch hat man einen sehr schönen Ausblick vom Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Weitere Informationen
Allgemeines
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München - Steuer-Nr. 106/207/80265
Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich. Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind. Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen. Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
