Wo exklusives Design auf das Atemberaubende Panorama des Wilden Kaisers trifft.
In einer der renommiertesten Gemeinden Tirols, in unmittelbarer Nähe zum mondänen Kitzbühel, stehen zwei architektonische Juwele der Extraklasse zum Verkauf. Diese baugleichen, gespiegelten Landhäuser vereinen traditionelle Handwerkskunst mit modernstem Luxus.
Das Herzstück der Häuser bildet das Obergeschoss. Ein offenes Raumkonzept und der ca. 4 Meter hohe Sichtdachstuhl verleihen dem Wohnbereich eine majestätische Großzügigkeit.
Kulinarik & Design: Die über geräumige Küche wurde von einem renommierten Kitzbüheler Tischler maßgefertigt und entspricht professionellen Ansprüchen.
Die angrenzende, ca. 35 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen Logenplatz in der Tiroler Bergwelt.
Das Erdgeschoss ist ganz dem Komfort und der Privatsphäre gewidmet. Zwei großzügige Schlafzimmer mit edlen En-Suite-Bädern bieten Rückzugsmöglichkeiten auf höchstem Niveau.
Master-Suite: Vom Master-Bedroom genießen Sie direkten Zugang zur bestechenden, ca. 43 m² großen Terrasse und dem ca. 50 m² großen, privaten Garten.
Home Office & Service: Ein durchdachtes Büro sowie eine separate Gäste-Toilette vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-Bereich: Ein vollwertiges Gästeschlafzimmer mit begehbarem Bad und persönlicher 11 m² Terrasse.
Personal Wellness: Ein über 20 m² großer Bereich ist bereits für den Einbau einer Sauna vorbereitet - schaffen Sie hier Ihr privates Spa nach Maß.
Wirtschaft & Lager: Ca. 20 m² Lager- und Wirtschaftsräume bieten ausreichend Platz für Technik und Vorräte.
Mobilität: Pro Einheit stehen 2 Carport-Stellplätze + 1 Außenstellplatz zur Verfügung.
Storage: Ein ca. 7 m² großer Geräteraum bietet optimalen Platz für E-Bikes, Golfbags oder die Skiausrüstung.
Eigener Bereich für Home Office im Erdgeschoss.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
2090000 €2.090.000 €
12.494,77 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Lage
Ellmau (6352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage: Ellmau - Zwischen Golfplatz und Weltcup-Flair
Die Liegenschaften befinden sich in einer sehr schönen Lagen Ellmaus mit Blick aud den Wilden Kaiser.
Sport ohne Grenzen: Ob Skifahren im "SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental", Wandern oder Biken - die Möglichkeiten starten direkt vor der Haustür.
Green Living: Der renommierte Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kitzbühel-Connection: Die Nähe zum Bezirkshauptort Kitzbühel ermöglicht es Ihnen, jederzeit in den Lifestyle der Gamsstadt einzutauchen, während Sie in Ellmau Ihre Ruhe und Privatsphäre genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Offenes Wohnkonzept: Das Obergeschoss besticht durch einen ca. 4 Meter hohen Sichtdachstuhl und eine großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung.
- Kitzbüheler Handwerkskunst: Hochwertige Einbauküche, gefertigt von einem renommierten Tischler aus dem Bezirk Kitzbühel.
- Alpines Ambiente: Gemütlicher Wohnbereich mit Vorbereitung einer offenen Feuerstelle für exklusiven Wohnkomfort.
- Terrassen-Vielfalt: Insgesamt drei Terrassenebenen (11 m², 35 m² und 43 m²) für Sonne zu jeder Tageszeit.
- Gartenidylle: über 50 m² großer Gartenanteil direkt am Master-Bedroom.
- Suiten-Standard: Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss mit jeweils eigenen En-Suite-Badezimmern.
- Flexibles Raumangebot: Zusätzliches Gästeschlafzimmer mit begehbarem Bad und Zugang zur Terrasse im Untergeschoss.
- Separater, 7 m² großer Geräteraum für Ski- und Sportequipment.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 50,00 m²
