Moderne Handwerkerhöfe inmitten von Hamburg-Rissen
Das Ensemble in der "Alte Sülldorfer Landstraße 400-411" mitten in Hamburg Rissen umfasst neben 71 Neubauwohnungen auch 24 moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheiten.
Abgesehen von 8 ebenerdigen Einheiten (im EG) mit Sektionaltoren inkl. Schlupftüren, stehen weitere Flächen im 1. OG und 2. OG zur Verfügung. Luftig und Loftig kommen die Einheiten daher und bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Durch die Übergabe der Einheiten im Rohbau (Estrich, Heizung und Stromtrassen werden vermieterseits erbracht), kann sich der zukünftige Mieter frei entfalten und die Flächen entsprechend der eigenen Nutzung maßgeschneidert anpassen.
Durch Flächen bestechen mit den folgenden architektonischen Gegebenheiten: wie
- Sektionaltore im EG
- loftartige Flächen im 1. und 2. Obergeschoss
- 2 Lastenaufzüge
- großzügige Fensterfronten.
In den Gemeinschaftsflächen stehen jedem Mieter moderne Sanitäreinrichtungen zur Verfügung.
Stellplätze stehen ebenfalls in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
Lastenaufzug
Tiefgarage
- 2 Lastenaufzüge
- großzügige Fensterfronten
- Sanitäreinrichtungen in den Gemeinschaftsflächen
- Tiefgaragen-Stellplatz
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
2.501,61 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1.978,72 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Rissen, Hamburg (22559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Hamburger Westen wird mit dem modernen Neubauprojekt "Handwerkerhöfe Rissen" dringend benötigter Gewerberaum für Handwerker und Produktionsbetriebe geschaffen. Die Lage in den Elbvororten gehört zu einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs.
Zahlreiche Naherholungsgebiet, sowie die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung verleihen diesem Standort eine perfekte Balance zwischen pulsierendem Großstadtleben und familiärer Nachbarschaft. Rissen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und alle Bereiche des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Handwerkerhöfe in Hamburg Rissen sind über die Su?lldorfer Landstraße (B 431) in ca. 30 Minuten mit dem PKW vom Flughafen Hamburg erreichbar. Die BAB 7 in Richtung Flensburg/Hannover ist ca. 18 Autofahrminuten entfernt. Der WERKHOF befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von der S-Bahn Rissen (S 1) entfernt. Von hier aus besteht eine direkte Anbindung zum Bahnhof Altona, der Hamburger Innenstadt sowie dem Flughafen Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung darf entsprechend der Vorgaben durch die Stadt Hamburg nur an produzierendes Gewerbes bzw. Handwerker:innen erfolgen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Lagerfläche: 238,40 m², Gesamtfläche: 4.377,10 m², 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
