Erleben Sie die einzigartige Verbindung von Tradition und Moderne in einer stilvoll sanierten Eigentumswohnung eines historischen Denkmalschutzgebäudes. Dieses Gebäude beeindruckt durch seinen unvergleichlichen Charakter und seine hochwertige Sanierung gemäß den Auflagen des Denkmalschutzes. Mit modernster Ausstattung, wie Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung und luxuriösen Badezimmern, bietet die Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort in einer charmanten Altbau-Atmosphäre.
Merkmale
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
552000 €552.000 €
7.263,16 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
593.400 €1
Kaufpreis
552.000 €
Kaufnebenkosten
41.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.280 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.760 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichstadt, Dresden (01067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen, umgeben von einer beeindruckenden historischen Architektur und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und die Region.
Die nahegelegenen Grünflächen und Uferpromenaden laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Rückzugsorten in der Natur bietet dieser Standort eine einzigartige Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis fĂĽr Investoren
Aktuell betreuen wir Denkmalschutz-Objekte in den begehrten Lagen von Dresden und der Altstadt von Görlitz. Unser Angebot richtet sich insbesondere an Investoren, die eine werthaltige und steuerlich attraktive Kapitalanlage suchen.
FĂĽr weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Baudenkmal
Profitieren Sie von den attraktiven steuerlichen Vorteilen einer denkmalgeschützten Immobilie! Die Sanierungskosten können gemäß § 7i EStG über einen Zeitraum von 12 Jahren abgeschrieben werden, wodurch sich erhebliche Steuervorteile für Kapitalanleger ergeben. Zudem unterstützt die KfW-Bank den Erwerb und die Sanierung denkmalgeschützter Gebäude mit zinsgünstigen Krediten und Tilgungszuschüssen im Rahmen des Programms "Effizienzhaus Denkmal". Diese Fördermöglichkeiten machen Ihre Investition nicht nur finanziell attraktiv, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher.
