Dieses gepflegte und repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in toller Feldrandlage ruhig und doch zentral in einem ruhigen Wohngebiet. Der repräsentative Eingangsbereich heißt Sie und Ihre Gäste "herzlich Willkommen".
In Ihrem neuen Zuhause können Sie die Ruhe genießen und haben einen wunderbaren Ausblick ins Grüne.
Dieses exklusive Architektenhaus wurde 1972 in Massivbauweise erstellt. Hier haben Sie und Ihre Familie Ihr eigenes kleines Paradies. Das Grundstück hat eine traumhafte Größe von ca. 784 qm.
Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein wunderschöner Begegnungsort, genügend Platz auch für Ihre Gäste. Hier haben Sie einen barrierearmen Zugang zu Ihrer großen Terrasse und Ihrem großen und gepflegten Garten. Besonders schön sind hier die Kamine, diese können Sie im Innenbereich und Außenbereich befeuern. Ein tolles Highlight.
Durch die großen Fensterfronten haben Sie ein schönes und helles Wohn-und Esszimmer.
Angrenzend ist ein Büro oder Leseraum, hier haben Sie Ihren persönlichen Bereich.
Im Erdgeschoss befindet sich auch in einem separatem Raum Ihre gemütliche Markenküche. In dieser tollen Wohnküche können Sie Ihren Hobbies nachgehen. Hier hat es Platz zum Plätzchen backen oder um mit Freunden zu kochen. Praktischerweise haben Sie hier auch einen integrierten Tisch.
Die Garderobe mit Einbauschränken und die Gäste-Toilette (Tageslicht) befinden sich auch im Erdgeschoß.
Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in Ihre persönliche Räume.
Ihr großes Schlafzimmer mit eigenem großen Tageslichtbad befindet sich im Obergeschoß. Vom Schlafzimmer aus kommen Sie auf Ihren schönen und großen Westbalkon.
Zwei große und gemütliche Schlafzimmer sind weitere Highlights. Hier haben Sie Zugang zu Ihrem Ost-Balkon und können morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen. So beginnt der Tag mit Freude.
Angrenzend ist das große Tageslichtbad mit Badewanne.
Sie sehen das Haus ist ein Platzwunder.
Dieser Platz-Luxus spiegelt sich im Untergeschoss wieder. Hier haben Sie einen großen Hobbyraum und einen großen Abstellraum. Die Waschküche bzw. Technikbereich ist ebenfalls großzügig.
Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang rundet dieses Angebot ab. Aktuell ist hier die große und gepflegte Sauna untergebracht. Hier gibt es ein Schlafzimmer mit Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer. Durch den separaten Eingang können diese Räume auch gut für Ihre selbständige Arbeit genutzt werden.
Es gibt auch die Möglichkeit eines Zugangs über das Haus ins Untergeschoß.
Integrierte Einbauschränke bieten nochmals zusätzlichen Stauraum und werten das Haus zusätzlich auf.
Ihren Fuhrpark parken Sie in der Doppelgarage, davor gibt es weitere Stellplätze.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den vielen Vorteilen dieses außergewöhnlichen Hauses. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
784 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
769000 €769.000 €
4.929,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
850.283 €1
Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
81.283 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.453 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nufringen (71154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feldrandlage in Nufringen.
Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse. Ruhig und doch zentral. Nufringen ist eine selbtständige Gemeinde mit mehr als 5.700 Einwohnern im Süden des Landkreises Böblingen, Regierungsbezirk Stuttgart und liegt innerhalb der Metropolregion Stuttgart im oberen Gäu, 2 km von Herrenberg und 13 km von Böblingen entfernt an der B 14, an der Gäubahn, an der sogenannten Entwicklungsachse Stuttgart-Horb sowie am westlichen Rand des Schönbuchs. Zusätzlich zum S-Bahn-Anschluss ist Nufringen über die Autobahnausfahrt Gärtringen an der BAB 81 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Neben der guten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem breit gefächerten Vereinsleben und vielen kulturellen Angeboten für Jung und Alt gibt es in Nufringen drei Kindertagesstätten, die private Kinderkrippe Seepferdchen GbR, eine Grundschule mit einem kommunalen Schulkindbetreuungsangebot, ein Generationenreferat, zwei Mehrzweckhallen, zahlreiche moderne Vereinssportarten.
