Wohnung zum Kauf

499000 €499.000 €

6.615 €/m²

2 Zimmer  •  75,4 m²  •  EG

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Wien (1030)

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Die stilvolle 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 75,44 m² ist die Wohnung für eine 2-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich großzügig gestaltet. Der angenehm große Schlafbereich verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche sowie dem ersten von zwei Waschmaschinenanschlüssen.

Der Kochbereich ist mit einer großen, integrierten Kochinsel samt Barhockern ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Frühstücksplatz, zum gemeinsamen Kochen oder für gemütliches Beisammensein mit Freunden. Die Küche bietet dabei ausreichend Platz und Stauraum.

Der offene Wohn- und Essbereich ist modern und großzügig gestaltet und harmonisch mit der Küche verbunden. Ein gemütliches Wohnambiente lässt sich hier mühelos realisieren.

Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Sollte zusätzlicher Stauraum benötigt werden, stehen ein separates WC sowie ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung. In diesem Abstellraum sind neben der Gastherme auch der zweite Waschmaschinenanschluss untergebracht. Von hier aus gelangt man zudem auf die Terrasse.

Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Strom- und Wasserleitungen erneuert, eine Gastherme mit Fußbodenheizung installiert sowie eine Sicherheitstür eingebaut.

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 499.000,-
Davon 3 % Provision: € 14.970,-
Plus 20 % USt.: € 2.994,-
Gesamt inkl. USt.: € 17.964,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 499.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2015