Attraktive Ferienwohnung mit Schwimmbad direkt am Deich in Dorum-Neufeld, Obj. 8271
Diese charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung liegt in bester Lage von Dorum-Neufeld, nur wenige Schritte vom Deich und der Nordsee entfernt. Das im Jahr 2002 erbaute Haus überzeugt durch seine gepflegte Bauweise und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung im 1. Obergeschoss freundlich, hell und bestens geschnitten. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, von dem Sie die frische Nordseeluft genießen können. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Für zusätzlichen Komfort stehen ein allgemeiner Fahrradkeller und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight sind die Anteile am Schwimmbad und an der Sauna im benachbarten Gebäude - ideal für entspannte Stunden nach einem Tag an der Nordsee. Dank der sehr guten Vermietungsauslastung ist diese Ferienwohnung nicht nur ein erholsamer Rückzugsort, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage.
Ein gepflegtes Feriendomizil in unmittelbarer Deichlage, mit durchdachter Ausstattung, hervorragender Lage und besten Vermietungsperspektiven - eine seltene Gelegenheit in Dorum-Neufeld!
Vereinbaren Sie jetzt mit einen Besichtigungstermin (Je nach Auslastung der Wohnung möglich) unter 04721 - 67 800 20 oder per Mail duhnen@mayer-dau.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Balkon
Badewanne
Swimmingpool
- Direkt am Deich - Baujahr 2002 - 3 Zimmerwohnung - ca.57m² - Balkon - 1. Obergeschoss - Außenstellplatz - Kellerraum - allgemeiner Fahrradkeller - Allgemeiner Waschraum - Schwimmbad & Sauna Anteile im Nachbargebäude - Sehr gute Vermietungsauslastung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
4.017,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neufeld, Dorum (27639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich im beliebten Küstenort Dorum-Neufeld - ein Ort, an dem das Meer den Alltag entschleunigt und die Natur zum Durchatmen einlädt. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Deich, dem malerischen Kutterhafen und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Ob Spaziergänge bei frischer Nordseeluft, Sonnenuntergänge am Wasser oder ein Besuch in der modernen Watt'n Bad Lagune - hier genießen Sie das ganze Jahr über echtes Urlaubsgefühl.
Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gepflegten Ferienhäusern, kleinen Gärten und einer entspannten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar, ebenso wie Freizeitangebote für Groß und Klein. Dank guter Anbindung an die A27 sind Bremerhaven und Cuxhaven schnell erreicht - ideal für Ausflüge oder Berufspendler.
Ob als Rückzugsort für die Familie, gemütliches Ferienhaus oder nachhaltige Kapitalanlage: Die Lage bietet Ihnen Raum für Ihre individuellen Träume - inmitten maritimer Idylle.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
