Durch das Neubauprojekt "VISION ONE" werden moderne Arbeits- und Lebenswelten geschafften. Das Ensemble, bestehend aus drei Bürogebäuden mit einer Gastronomie sowie einem Hotelgebäude, verfügt über einen exklusiven Ausbaustandard und kann allen Ansprüchen gerecht werden. Die Büroflächen sind modern gestaltet und können je nach Mieterwunsch flexibel ausgebaut werden. Der geringe Gewerbesteuershebsatz in Höhe von 380% ist zudem ein weiterer Faktor, welcher für den interessanten Wirtschaftsstandort Leinfelden-Echterdingen spricht (Stuttgart: 420%).
Merkmale
Bezug: Nach Mieterausbau
1. Geschoss
Personenaufzug
- Raumtemperierung mit einer Kühl- und Heizdecke - Mechanische Be- und Entlüftung - EDV-Bodentanks (Glasfaseranschluss) - Ausbau nach Mieterwunsch (Grundriss flexibel gestaltbar) - Aluminumfenster - Außenliegender Sonnenschutz (elektrische Jalousien) - Blockheizkraftwerk - Personenaufzug - Zugang zur Terrasse und Grünanlage - Fahrradabstellraum mit Dusch- und Umkleidemöglichkeiten - Gastronomie mit Außenbereich - Cateringservice - Konferenz- / Gruppen- / Besprechungsräume - Lager- und Archivräume im UG - Ausreichend TG-Stellplätze (450 Stk.) sowie E-Ladestationen für PKW & Fahrräder
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Monatliche Miete
17,20 €/m²
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Echterdingen, Leinfelden-Echterdingen (70771)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das architektonisch ansprechende Gebäude befindet sich in werbewirksamer Lage direkt an der A8 bzw. B27. In nur wenigen Fahrminuten (5 Min.) erreicht man den Flughafen in Leinfelden-Echterdingen bzw. das Messegelände. Der Hauptbahnhof in Stuttgart-Mitte ist über die B27 in 15 Fahrminuten zu erreichen. Darüber hinaus wird im Rahmen des Projektes "Stuttgart 21" am Flughafen eine weitere ICE-Haltestelle geschaffen. Die S-Bahnhaltestelle Leinfelden-Echterdingen liegt 8 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig innerhalb von 5 Minuten zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Fitness, Bäcker, Kaffee).
Weitere Informationen
Sonstiges
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Distanz zur Autobahn: 0.50
Sonstiges: EDV-Verkabelung
