ES KÖNNTE IHR NEUES ZUHAUSE WERDEN! Ein freistehendes, 1 1/2 geschossiges EFH von 1886 steht zum Verkauf. Die 121qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im EG: Essplatz, offene Küche, Wohnraum, Dusch- Bad. Im OG: 3 Wohnräume: ein Raum davon ist als doppelter Wohnraum nutzbar, ein Wannenbad mit Fenster, gestalten sich die Räumlichkeiten bislang zu einem Wohlfühlort. Dabei könnte das ein oder andere noch ergänzt / verändert werden. Als -Misch-Kaufgrundstück mit 980qm wäre bei Bedarf die Immobilie auch baulich erweiterbar. Am besten ist es, Sie kommen vorbei und schauen sich vor Ort alles einmal in Ruhe an. Zur Abstimmung Ihres Besichtigungstermins wählen Sie bitte die Tel.-Nr. 0170 – 4 721 721. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Merkmale
Bezug: Mai 2026
2 Geschosse
980 m² Grundstück
offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1896
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.148,76 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Makler-Provision in Höhe von 3,57%, inkl. gesetzl. MwSt, unmittelbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marienstr. 94, Süd, Recklinghausen (45663)
Weitere Informationen
Wohnumfeld
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage, in Re.-Süd. Nebenan gibt es die -Bäckerei Küper- eine über die Re.-Grenzen hinaus beliebte Backstube. In Lauf-Nähe liegen Lebensmittelmärkte und weitere div. Geschäfte sowie Kindergärten und Schulen. Buslinien verkehren direkt in der Nähe zur Re-City oder in Richtung Herner-City. Zur BAB 2 o. BAB 43 o. BAB 42 sind es nur wenige Fahrminuten.
Besichtigungstermin / Sonstige
BESICHTIGUNGSTERMIN Bitte haben Sie Verständnis, das wir nur Ihren Besichtigungswunsch erfüllen können, wenn Sie uns vorab Ihre vollständigen Kontaktdaten zu senden. Für Ihre Fragen wählen Sie bitte die Tel.-Nr. 0170 - 4 721 721 oder 02364 - 94 98 99 8. Vielen Dank. LFM- FINANZIERUNGSANGEBOT Erwarten Sie zu recht ein individuelles Finanzierungsangebot. Es berät Sie gerne Frau Doris Riemer-Giersdorf, Tel. 0171 – 23 45 28 4. Sie ist -freie- Finanzierungs-beraterin und -zertifizierte Ruhestandsplanerin. ENERGIEAUSWEIS Der EA Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. MAKLER-COURTAGE Die Höhe der Makler-Courtage beträgt insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich 19% Umsatzsteuer und ist unmittelbar nach dem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
