Haus zum Kauf

1049000 €1.049.000 €

4 Zimmer  •  294 m² Grundstück

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Grunewald, Berlin (14193)

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Diese sympathische Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise bietet exzellente Architekturqualitäten für ein komfortables Familienleben.
Das Erdgeschoss erfreut mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der durch die großzügige Fenster-/Türfront auf die teilweise überdachte Sonnenterrasse führt. Ein wunderbares Naturpanorama aus gepflegten Gartenpflanzen und prächtigen Bäumen der Umgebung erwartet Sie. Das charaktervolle, schwellenlos vom Wohn- und Essbereich bis in den Flur verlegte Merbau Parkett passt hervorragend zu dieser tollen Natursicht. Die angrenzende Einbauküche bietet ebenfalls eine naturverbundene Aussicht und eignet sich als geräumige Wohnküche. Das gegenüberliegende Gäste-WC wurde 2010 erneuert. In diesem Jahr sind auch alle Fenster des Hauses erneuert worden. Über massive Holzstufen ist die Diele im Obergeschoss erreichbar, die von einem großen Deckenfenster tagesbelichtet wird.
Das Obergeschoss teilt sich auf in drei behagliche Zimmer mit Merbau Parkett, in ein taghelles Badezimmer mit Wanne und separater Duschkabine sowie in eine herrliche Sonnenloggia in bester Südausrichtung. Einen sehr guten Instandhaltungs- und Pflegezustand präsentiert das gesamte Bauwerk, auch im ausgebauten und heizbaren Untergeschoss. Dort befinden sich u.a. ein Hauswirtschafts- und Werkstattraum sowie ein Wellnessbereich, u.a. mit Sauna, Dusche und Waschbecken. Installiert sind u.a. eine Gasheizung und zwei Klimaanlagen. Circa 2005 wurden die elektrischen Anlagen erneuert. Vorteilhaft ist außerdem die direkt an das Modulent-Fertighaus gebaute Garage.
Mit der komfortablen Geräumigkeit, starken Lichtdurchflutung, Südterrasse und -loggia sowie dem gepflegten Ambiente in erstklassiger Lage wird eine ausgezeichnete Wohnqualität geboten.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.