Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

3.290 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  64 m² Grundstück

---

Sersheim (74372)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept, eine hochwertige Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² - davon rund 71 m² Wohnfläche - bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause in gepflegtem Zustand und sofort bezugsbereit.

Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und funktional geschnitten und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien. Die Ausstattung entspricht heutigen Ansprüchen und ermöglicht ein unkompliziertes Einziehen ohne größeren Renovierungsbedarf.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche Fläche im Erdgeschoss (ca. 29 m²), die aktuell als Laden genutzt wird. Diese kann - vorbehaltlich behördlicher Genehmigung - mit überschaubarem Aufwand in weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Dadurch lässt sich die Wohnfläche flexibel erweitern und individuell anpassen.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit sehr guter Anbindung. Der nahegelegene Bahnhof sorgt für kurze Wege und eine hohe Mobilität im Alltag - ein klarer Vorteil für Berufspendler.

Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus modernem Wohnen, Erweiterungspotenzial und einer soliden Bauqualität - ideal für alle, die ein sofort verfügbares Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 4.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zum Flughafen: 50.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.14, Distanz zur Autobahn: 16.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.30