Bauernhof Gebiet Chiemsee - ca. 10 Hektar Wiese inkl. guter Ackerboden und ca. 2 Hektar Wald
Nicht weit vom Chiemsee liegt dieser alte Bauernhof, um 1600 wurde er bereits erstmals erwähnt, mit ca. 10 ha Wiese/Acker z.T. eben auch leichte Hanglage und ca. 2 ha Wald kann er für einen landwirtschaftlichen Nebenerwerb durchaus sehr interessant werden. Touristisch zählt die Gegend zu einem der beliebtesten Feriengebiete in Oberbayern. Auch ein Nichtlandwirt kann diesen Hof erwerben. Ein Zubau bis zu 5 Wohnungen ist möglich - ausführliche Besprechung erforderlich.
Die Baulichkeiten sind renovierungsbedürftig, vom Haupthaus wurde das Dachgeschoß mit Ringanker vom unteren 1. Stock/Decke total neu ausgebaut, inklusive Dachstuhl und Eindeckung von Stall und Tenne. Ein kleines Austragshaus, kann ausgebaut oder einem Neubau weichen, ein schönes Gartenhaus mit Naturkeller und ein Holzschuppen gehören ebenfalls zum Hof. Walnuss- und verschiedene Obstbäume können zu einer ordentlichen Eigenversorgung beitragen.
Ist ein jagdliches Interesse vorhanden, kann eventuell eine Jagdmöglichkeit (Rotwildgebiet) geboten werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
106.328 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1600
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 19% USt.
Lage
Kucheln, Grassau (83224)
Zwischen Rottau und Grassau liegt dieser um 1600 erbaute Hof in Alleinlage. Die Bewirtschaftung der Wiesen, Wald und einer sehr guten total ebenen Ackerfläche von ca. 13.214 m² ist problemlos. Ab Hof, direkter Zugang zu herrlichen Wandertouren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ankaufspesen:
3,5 % Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung und Vertragserrichtung werden nach Gebührenverordnung verrechnet, 3 % Maklerhonorar zuzüglich Umsatzsteuer, Spesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Für dieses und zukünftige Rechtsgeschäfte gilt österreichisches Recht als vereinbart. Gerichtstand Salzburg.
Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/
Stichworte
Bundesland: Bayern, 3 Etagen
