Bungalow zum Kauf 5 Zimmer 126,7 m² 239 m² Grundstück Lövenich Köln 50859

Bungalow zum Kauf
5 Zimmer • 126,7 m² • 239 m² Grundstück

Sanierter Traumbungalow, barrierefrei in kölner Top-Lage! Ca.165 m2 Fläche, 5 Z. Garten & Garage.

Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände -
dieser außergewöhnliche Bungalow in begehrter Kölner Toplage vereint modernes Wohnen, architektonische Klarheit und ein Höchstmaß an Komfort auf einer Ebene.
Nach einer umfassenden und hochwertigen Modernisierung erst in 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand - stilvoll, durchdacht und sofort bezugsbereit.

Großzügige, lichtdurchflutete Räume, ein geschütztes Atrium als architektonisches Highlight sowie der private Garten schaffen eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen Ruhe und Offenheit vermittelt.
Die Kombination aus barrierefreiem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und urbaner Nähe macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer mit Sinn für Qualität und Design.

Einziehen, ankommen und genießen - genau dafür wurde dieses Haus geschaffen.

Merkmale

Bezug: ab sofort
239 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1978
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Provision für Käufer

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Lage

Lövenich, Köln (50859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow befindet sich in der begehrten Siedlung "Haus Közel" im Kölner Westen, einer ruhigen, gepflegten und äußerst begehrten Wohnlage.
Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einem harmonischen, grünen Wohncharakter. Hier vereinen sich städtische Nähe und ruhiges Wohnen in idealer Weise.

Die Anbindung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen im direkten Umfeld. Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der nahegelegenen Grünzüge bieten hohen Freizeitwert.

Diese Lage zählt zu den gefragtesten im linksrheinischen Köln - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und urbanen Komfort legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheiten & Highlights

- Fußbodenheizung
- Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
- Hochwertige Sanierung 2024 erst fertig gestellt, für über 200.000 € inklusive Wasser, Elektrik, Böden,
Wände, Türen, Bäder, Fenster alle von 2016/2022-2023, Haustüre von 2022
- nach Sicht durch einen damaligen Dachdecker, Dach vor wenigen Jahren ebenfalls überholt
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit Atrium und Gartenblick
- Stilvolle Designer-Einbauküche (Weiß/Anthrazit, Bora-Geräte) Abschlag, wie neu
- Modernes Bad mit Walk-in-Dusche und Tageslicht
- Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss, zwei wohnlich nutzbare Räume im Untergeschoss
- Fußböden: Echtholz-Stäbchenparkett & großformatige Feinsteinfliesen
- Garten & Sonnenterrasse mit idealer Ausrichtung
- Ruhige, begehrte Wohnlage
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 €)
- Sofort bezugsfertiger, gepflegter Zustand Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 126,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 110,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

HausHirsch GmbH

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr David BedzentDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25MJTX353AD9

Referenznummer: HA241358081