Diese neuwertige Bürofläche im Gewerbegebiet von Zirl bietet auf ca. 158 m² ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld in einem 2022 errichteten Gebäude. Die Einheit umfasst fünf gut geschnittene Räume und eignet sich ideal für Unternehmen mit Anspruch an eine zeitgemäße Ausstattung. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, angenehme Arbeitsräume. Elektrische Raffstores ermöglichen eine flexible Lichtregulierung, während die Deckenkühlung auch im Sommer für ein komfortables Raumklima sorgt. Eine Einbauküche, sowie andere Gegenstände können mittels einer Ablöse übernommen werden. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort im Arbeitsalltag zusätzlich. Die Bürofläche ist ab 01.01.2027 verfügbar und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich langfristig an einem modernen Standort in Zirl zu etablieren.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
- Deckenkühlung - elektrische Raffstores - große Fensterfronten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Gesamtmiete
3.793,51 €
Nettokaltmiete
17,86 €/m²
2.606,26 €
Betriebskosten
415 €
Heizkosten
140 €
Umsatzsteuer
632,25 €
Provision für Mieter
Laut Maklerverordnung.
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.606,26 EUR
Lage
Europastrasse 2a, Zirl (6170)
Die Bürofläche befindet sich in Inzing in Tirol, in einem gewachsenen Umfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Landeshauptstadt Innsbruck. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Inntal: Über das regionale Straßennetz sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl Kund:innen als auch Mitarbeiter:innen rasch vor Ort.
