Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Werkstatt in Saarbrücken-Dudweiler - ideal für Handwerker!
Willkommen in Saarbrücken-Dudweiler! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 überzeugt durch seinen soliden Massivbau und ein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 1.258 m². Hier finden Sie viel Platz für Ihre Ideen - ob zur Sanierung, Erweiterung oder zur Schaffung Ihres ganz persönlichen Rückzugsortes im Grünen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 90 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Zugang auf eine kleine Terrasse, ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, der Flur sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für handwerklich begabte Käufer. Sie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist bereits mit zweifach verglasten Fenstern sowie einer zentralen Ölheizung ausgestattet. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage in Fertigbauweise sowie eine Werkstatt in massiver Bauweise im hinteren Teil des Grundstücks - perfekt für Bastler, Heimwerker oder kleine Projekte.
Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: von einem großen Garten über eine Terrasse bis hin zu möglichen Erweiterungen oder Anbauten.
Merkmale
1.258 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
1.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dudweiler, Saarbrücken (66125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dudweiler besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage am Stadtrand von Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Saarbrücker Innenstadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Dieses Haus ist ideal für Handwerker, Kreative oder Familien, die ein charmantes Eigenheim mit Potenzial suchen - und dabei Wert auf ein großes Grundstück und eine ruhige Lage legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie erwerben Sie für 99.000,- € zuzüglich Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. 19%. Die Provision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit der Rechnungsstellung.
Interessiert? Senden Sie uns eine Anfrage. Bitte geben Sie immer Ihre komplette Postadresse mit Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage schneller beantworten können. Danach stehen wir gerne mit weiteren Auskünften und einer Terminvereinbarung zur Besichtigung zur Verfügung.
Der Eigentümer/Verkäufer entscheidet an wem er seine Immobilie verkauft, gibt es mehrere Kaufinteressenten, wählt auch hier der Eigentümer/Verkäufer eigenständig aus.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Saarland, 1 Etagen, modernisiert: 1985
