Wohnung zum Kauf 259.000 € 4 Zimmer 86 m² 2. Geschoss frei ab sofort St.-Georgs-Platz 2 Traunreut 83301

Wohnung zum Kauf
259000 €
3.012 €/m²
4 Zimmer • 86 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

4 Zimmer Wohnung neu saniert Traunreut zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine erstklassig sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Traunreut. Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2025 komplett renoviert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume und ein Balkon mit schönem Ausblick schaffen eine einladende Atmosphäre zum Entspannen. Mit ihrer perfekten Kombination aus Lage, Größe und Ausstattung richtet sich die Wohnung ideal an Familien, Paare und Kapitalanleger. Zudem stehen eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung, die im Angebot enthalten sind. Die zentrale Lage gewährleistet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

3.011,63 €/m²

Hausgeld

265 €

Provision für Käufer

3,57% nach not. Beurkundung

Geschätzte Gesamtkosten

282.491 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

23.491 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.065 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St.-Georgs-Platz 2, Traunreut (83301)

Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Traunreut, einer Stadt im Landkreis Traunstein in Oberbayern. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Region vielfältig vorhanden. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte sowie der Chiemsee schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilienjäger M&S GbR

Hochgernstr. 29, 83371 83371 Stein a.d. Traun - Fasanenjäger

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Online-ID: 262V8Y8NBQWT