Ideal zur Kapitalanlage! Funktionales 2-Zi-Apartment zentrumsnah in ruhiger Siedlungslage!
Diese funktionale 2-Zi-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Apartmenthaus mit insgesamt 5 Einheiten und bietet auf einer Fläche von 39,03 m² ein offenes, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Ein separates Schlafzimmer dienst als persönlicher Rückzugsort. Das Bad ist hell und freundlich und mit einer bodenebenen Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die sonnige Terrasse lädt zum relaxen ein. Im Gemeinschaftsraum im UG gibt es Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zu jedem Apartment gehört ein Außenstellplatz
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
+ teilw. Panorama-Schiebetür im Wohnbereich + hochwertiger Vinylbodenbelag + Zimmertüren in Weißlack + massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung und hohem Schallschutz + Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräumen) + formschöne Handtuchheizkörper im Bad + bodenebene Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung + das Bad deckenhoch gefliest + Videogegensprechanlage mit Farbmonitor + raumlufttechnische Anlage zum hygienischen Luftwechsel + Photovoltaikanlage + Modernes Heizungssystem - Wärmepumpe
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
222000 €222.000 €
5.687,93 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
245.465 €1
Kaufpreis
222.000 €
Kaufnebenkosten
23.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.330 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.110 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grundwiesenweg 3, Hessental, Schwäbisch Hall (74523)
Die Wohnanlage ist zentrumsnah in Hessental. Über Geh- und Radwege ist die City auf kurzem Wege schnell und sicher erreichbar.
Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkäufe können in nächster Nähe erledigt werden. In kurzer Entfernung sind Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, Sportplatz und Golfplatz zu finden. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, die lebendige reizvolle Altstadt von Schwäbisch Hall mit einem der schönsten Marktplätze Deutschlands, das moderne Kocherquartier sowie die Freilichtspiele laden schließlich definitiv zum Verweilen ein.
Ebenfalls für Schwäbisch Hall spricht: Führende Unternehmen bieten jede Menge attraktive Arbeitsplätze. Und auch das breite Spektrum an Bildungseinrichtungen von der Kita bis zur Hochschule überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Apartmenthaus ist bautechnisch auf modernstem Stand, d.h. Effizienzhaus KFW 40 (klimafreundlicher Neubau) und sowohl für Eigennutzer als auch (vor allem) für Kapitalanleger sehr interessant. Wir haben für Sie ein KFN-Förderdarlehen über 100.000,- Euro zum Zinssatz von 2,11 % gesichert. Zusätzlich gibt es für Investoren beste Abschreibungsmöglichkeiten. Mieterwartung: Kaltmiete 595,- Euro, Stellplatz 30 Euro. Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!!!
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
