Kleines Haus - großes Potenzial: Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Eckernförde-Borby
Diese Doppelhaushälfte bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein eigenes Zuhause mit Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Küstenstädte Schleswig-Holsteins suchen. Das Haus steht auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Immobilie präsentiert sich insgesamt renovierungsbedürftig und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und individuelle Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Bereits durchgeführte Maßnahmen bilden eine solide Basis für zukünftige Modernisierungen. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 erneuert, während die Giebelfassade ca. im Jahr 2011 gedämmt wurde. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, ca. aus dem Jahr 1992. Die überschaubare Wohnfläche eignet sich besonders gut für Singles, Paare oder auch als Ferien- bzw. Zweitwohnsitz in Ostseenähe. Das Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für einen kleinen Garten, eine Terrasse oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig übergeben werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
297 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.209,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eckernförde (24340)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der beliebten Ostseestadt Eckernförde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Eckernförde verbindet maritimes Lebensgefühl mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihren langen Sandstrand, den idyllischen Hafen sowie die charmante Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften. Der Strand sowie die Promenade sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden am Meer ein. Neben dem hohen Freizeitwert bietet Eckernförde eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind sowohl die Landeshauptstadt Kiel als auch Schleswig in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, Ostseenähe und einer lebendigen Kleinstadtstruktur macht Eckernförde zu einem äußerst gefragten Wohnstandort - sowohl für Einheimische als auch für Menschen, die den Schritt an die Küste planen.
