Mehrfamilienhaus zum Kauf 47.000 € 8 Zimmer 229 m² 227 m² Grundstück Alsenz 67821

Mehrfamilienhaus zum Kauf
47000 €
205 €/m²
8 Zimmer • 229 m² • 227 m² Grundstück

3 Häuser - Bewirb Dich jetzt mit Deinem Konzept! Besichtigung 9.11.25

Deine neue "Stelle" (m/w/d):

Standort: Mitten im historischen Ortskern von Alsenz - einem Grundzentrum mit Charme, das Versorgung, Infrastruktur und Dorfleben vereint.

Position: Fachwerk-Flüsterer, Sanierungsmeister, Café-Zauberer, Onlinehändler mit Charme oder einfach jemand, der Lust und ein Handwerkernetzwerk hat, aus drei besonderen Häusern etwas richtig Schönes zu machen.

Arbeitsumfeld: Knarrende Balken, schiefe Wände, jede Menge Geschichte - und noch mehr Möglichkeiten.

Was Dich erwartet:

Wohnfläche satt: mind. 200 m² - verteilt auf drei miteinander verbundene Häuser.

Besonderheiten:

Ein echtes Minihaus: ca. 4 m breit, unten ein Raum, oben ein Raum - perfekt als Atelier, Mini-Laden oder "Tiny Living" Deluxe.

Zwei größere Häuser, verwinkelt, mit Platz zum Wohnen, Vermieten oder Arbeiten.

Alles mitten im Ort, mit der Chance, den Dorfkern zu beleben.

Optionen:

- Café mit Tischen vor der Tür (Sonnenschein und Plausch inklusive).

- Kleiner Laden plus Onlinehandel.

- Viel Raum für Familienleben, WG-Charme oder Teilvermietung.

Garten gewünscht? Kein Problem: Auf der Host oder in der Gartenstraße helfen wir gern mit Pachtmöglichkeiten weiter.

Was wir uns wünschen:

Jemand mit Herz für alte Gemäuer und Hirn für kreative Lösungen.

Erfahrung in der Fachwerksanierung (oder den unerschütterlichen Willen, es zu lernen).

Vorstellungskraft: Du siehst kein Problem, sondern eine Chance.

Motivation, zeitnah loszulegen - denn die Balken warten nicht.

Lust, nicht nur zu wohnen, sondern das Ortsleben mitzugestalten.

Benefits (ja, auch die gibt's hier!):

Familienfreundlich: KIGA hat aktuell noch Plätze, Grundschule ist direkt daneben.

Infrastruktur wächst: Edeka und Rossmann sind im Bau.

Grundzentrum Alsenz: alles für den täglichen Bedarf direkt im Ort - und eine lebendige Gemeinschaft dazu.

Und jetzt?

Wenn Du schon immer ein Herz für historische Häuser hattest, die mehr Seele als rechte Winkel haben - dann bewirb Dich mit Deinem Konzept!
Wir sind gespannt, welche Ideen Du für dieses Ensemble mitbringst.

Ein Energieausweis ist gemäß § 79 Abs. 4 Nr. 2 GEG nicht erforderlich, da das Gebäude Teil eines denkmalgeschützten Ensembles ist.

Hinweis: Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Stellenausschreibung. Der Text ist bewusst in Anlehnung an eine Jobanzeige geschrieben, um das Ensemble mit den 3 Häusern kreativ zu präsentieren. Falls Du Dich trotzdem wie in einer Stellenanzeige angesprochen fühlst: Genau diese Eigenschaften und dieses Profil würden den idealen Käufer oder die ideale Käuferin ausmachen.

Der nächste Besichtigungstermin findet am 09.11.25 nach vorheriger Terminabsprache statt.

Merkmale

227 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preisdetails

Kaufpreis

47000 €

205,24 €/m²

Provision für Käufer

3650 EUR inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

51.968 €1

Kaufpreis

47.000 €

Kaufnebenkosten

4.968 €

Notarkosten (1,5%)

705 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.678 €

Grundbucheintrag (0,5%)

235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alsenz (67821)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mittendrin, statt nur dabei!
Alsenz ist kein abgelegener Rückzugsort, sondern ein lebendiges Grundzentrum im Nordpfälzer Bergland - mit all den Vorteilen, die ein aktiver Ort mit sich bringt: kurze Wege, gute Versorgung, herzliche Gemeinschaft und ein Umfeld voller Chancen.

Stellen Sie sich vor, Sie erkunden Ihr zukünftiges Zuhause und verbinden die Besichtigung gleich mit einem Besuch in Ihrem neuen Lieblingsitaliener oder bei einem leckeren Döner. In Alsenz wird Genuss großgeschrieben - auch wenn die Auswahl an Restaurants überschaubar ist, finden Sie hier genau die kulinarischen Adressen, die Ihr Herz begehrt. Schon bald könnten Sie diese Einrichtungen zu Fuß erreichen und die gemütliche Atmosphäre voll auskosten.

Und auch sonst hat Alsenz viel zu bieten:

Norma für den schnellen Einkauf

Getränkefachmarkt für die passenden Vorräte

Italienischer Feinkostladen & Weine für besondere Momente

Blumenladen für kleine Freuden im Alltag

Friseur direkt im Ort

Fundus e.V. - beliebter Second-Hand-Laden und Treffpunkt für Schnäppchenjäger

Dazu kommen Bäcker, Einzelhandel, Dienstleistungen und vieles mehr. Außerdem wird das Angebot erweitert: Ein neuer Edeka und ein Rossmann sind bereits in Planung.

Doch Alsenz bedeutet weit mehr als Einkaufsmöglichkeiten. Hier gibt es eine lebendige Gemeinschaft, in der man sich kennt, unterstützt und gemeinsam feiert. Die Kirchweih, der Martinsumzug und der Weihnachtsmarkt sind feste Höhepunkte im Jahr, getragen von engagierten Vereinen.

Finde hier deinen Ort, deine Wurzeln, dein Zuhause.
Alsenz gibt Ihnen die Chance, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die Zusammenhalt großschreibt - und gleichzeitig Raum für neue Ideen lässt.

Mobil und nachhaltig: Mit dem Bahnhof erreichen Sie bequem Bad Kreuznach, Bingen, Ingelheim, Mainz, Rockenhausen oder Kaiserslautern. Das macht das Leben flexibel, ohne ständig aufs Auto angewiesen zu sein.

Familienfreundlich: Kindergarten und Grundschule liegen nah beieinander, und wer Lust auf Begegnung hat, findet in Vereinen, Kirchengemeinden oder der Jugendfeuerwehr schnell Anschluss.

Natur und Freizeit: Wanderwege, Radtouren, Burgruinen und regionale Produkte direkt vom Bauern machen die Umgebung zu einem kleinen Paradies für Erholung und Entdeckungen.

Das Besondere an Alsenz: Hier verbinden sich die Vorzüge eines lebendigen Grundzentrums mit dem Charme einer Region voller Geschichte. Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Mitgestalten - ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern auch Verwurzelung und Zugehörigkeit finden können.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Teilen Sie uns gern einige persönliche Worte und Ihre ersten Ideen mit, wie Sie dieses besondere Ensemble nutzen oder weiterentwickeln möchten.

Wichtiger Hinweis:
Nach dem Absenden Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail. Darin bitten wir Sie,

Ihre Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) zu vervollständigen und

das Exposé abzurufen.

So haben Sie eine verlässliche Grundlage für erste Informationen und zum Sammeln von Ideen.

Finanzierung & Unterstützung:
Benötigen Sie für die Finanzierung eine Marktpreiseinschätzung Ihrer Bestandsimmobilie? - Auch dabei helfen wir Ihnen selbstverständlich gern.

Wir freuen uns darauf, mit Ihnen ins Gespräch zu kommen und gemeinsam Ihre Ideen zu entwickeln.

Hinweis für Eigentümer:innen:
Wenn Ihnen unsere Arbeitsweise zusagt und Sie Ihr Haus verkaufen möchten - sei es zum bestmöglichen Marktpreis oder in besonders gute Hände - sprechen Sie uns jederzeit gern an.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Dirk Morlampen
Selbstständiger Immobilienberater
Ringstraße 200 55595 Hargensheim
E-Mail: dirk-a.morlampen@db.com
Telefon: 0176 30150286

Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Rüdesheim / Nahe
Internet: www.vg-riedesheim.de
Anschrift: Nahestraße 63, 55593 Rüdesheim Stichworte Gesamtfläche: 229,00 m², vermietbare Fläche: 229,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Dirk MorlampenDein Kontakt

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Online-ID: 26HSV8MDCUD8

Referenznummer: 44350104-121617