Doppelhaushälfte zum Kauf
482100 €
3.857 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 444 m² Grundstück

Individuell gestaltete Doppelhaushälfte auf der Hestert in Hagen

Dein zukünftiges Zuhause ist ein individuell projektiertes LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses elegante Doppelhaus mit klassischem Satteldach besticht durch seine durchdachte Architektur und harmonische Fassadengestaltung. Die Dachabschleppung zieht sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss, der dir zusammen mit dem zweigeschossigen Giebelerker großzügigen Platz bietet. So kannst du deine Küche und die Kinderzimmer bequem erweitern und genießt gleichzeitig viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt ein modernes Highlight und sorgt für einen stilvollen Empfang.

Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben perfekt abrunden. Mit der Living Haus Traumküche erhältst du eine hochwertige Küche, die maßgeschneidert auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design machen das Kochen zum Vergnügen. Und das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei deinem Bauprojekt. Du behältst jederzeit den Überblick über Zeitpläne, Dokumente und Termine - stressfreies Bauen war noch nie so einfach.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen erhält dein Haus modernste Technik kombiniert mit nachhaltiger Bauweise. Die Energieeffizienzklasse Effizienzhaus 40 QNG sorgt für geringen Verbrauch und die Möglichkeit, durch eine integrierte Photovoltaikanlage eigenen Strom zu produzieren. So leistest du einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz und senkst deine Energiekosten.

Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, damit dein Hausbau finanziell entspannt bleibt.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Und falls du Lust hast, selbst mitzugestalten, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: Profis zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und fachkundiger Begleitung.

Mit diesem umfassenden Servicepaket begleitet dich Living Haus von der Planung bis zum Einzug, damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst.

Merkmale

444 m² Grundstück

Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir finanzielle Sicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis - ein echter Vorteil für dich.

Zum Schutz sind alle relevanten Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz inbegriffen, sodass du auf der sicheren Seite bist.

Finanziell kannst du dank des Zuhause-Darlehens von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen profitieren, oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gilt. Eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sichern eine optimale Bauausführung.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima.

Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter moderne Böden, stilvolle Türen, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Das Living Haus Bau-Cockpit als App ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen praxisnah zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus wirklich dein "Wie ich es will Fertighaus".

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

482100 €

3.856,80 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

540.291 €1

Kaufpreis

482.100 €

Kaufnebenkosten

58.191 €

Notarkosten (1,5%)

7.232 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.337 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.411 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haspe, Hagen (58135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dein LivingHaus steht in Hagen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.

In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die gut bewertete Grundschule Hagen-Vorhalle und das Gymnasium am Stadtgarten, die deinem Nachwuchs eine exzellente Bildung bieten. Ärzte und Apotheken sind leicht erreichbar, zum Beispiel das St. Josefs-Hospital Hagen und diverse Facharztpraxen.

Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl zur Verfügung, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Freizeitangebote in Hagen sind vielfältig: Das Hohenhof Museum, der Volkspark und das Theater Hagen laden zu kulturellen und erholsamen Stunden ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Hagen, der schnelle Verbindungen nach Dortmund, Wuppertal und Bochum bietet. Über die nahegelegene Autobahn A46 erreichst du zudem unkompliziert umliegende Städte und das Ruhrgebiet - perfekt für Pendler.

Hagen besticht durch seine grüne Lage am Rande des Sauerlands, zahlreiche Wanderwege und Naherholungsgebiete bieten dir und deiner Familie viele Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Tür zu genießen.

Hier findest du die perfekte Kombination aus urbanem Leben, Naturerlebnis und exzellenter Infrastruktur für dein neues Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges
Homepage - https://www.livinghaus.de/

Konfigurator - https://www.livinghaus.de/hauskonfigurator

Living Haus Preise - https://www.livinghaus.de/fertighaus-preise Stichworte Nutzfläche: 125,00 m²

Weitere Services

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Über den Anbieter

Freudenberg Vertriebs GmbH - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Detmolderstraße 27a, 58135 Hagen

Robin FreudenbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263M3MV86D4U

Referenznummer: 30179-765

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