Moderne 4-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Westlage - provisionsfrei
Diese großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Gartenanteil und 113 m² Wohnfläche in bevorzugter sonniger Westlage befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, massiv errichteten Mehrfamilienhauses in Altdorf.
Die ruhige Wohnlage, der durchdachte Grundriss und die moderne Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine insgesamt helle, freundliche Wohnwirkung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Alle Räume sind komfortabel geschnitten und flexibel nutzbar - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die großzügige Terrasse mit Gartenanteil ist von zwei Räumen aus zugänglich und erweitert den Wohnbereich nach außen. Die Westausrichtung sorgt für angenehme Nachmittags- und Abendsonne.
Barrierefreier Zugang über Hauseingang oder Tiefgarage mit Aufzug - komfortabler Transport von Einkäufen oder Gartenzubehör bis zur Wohnung. Die energetische Qualität des Gebäudes wurde durch die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2023-24 gezielt auf ein zukunftssicheres und nachhaltiges Niveau angehoben.
In Verbindung mit der hybriden Wärmeerzeugung aus Gas-Brennwerttechnik, Wärmepumpe und Solarthermie erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A - ein klarer Vorteil für langfristig niedrige Energiekosten.
Energieangaben: - Wärmeerzeugung komplett saniert 2023-2024 - Hybride Wärmeerzeugung aus Gas-Brennwerttechnik, Wärmepumpe und Solarthermie - Energiebedarf: 35,6 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse A - Baujahr Gebäude: 2012 - Energieausweis erstellt am 16. Oktober 2023
Zustand & Wohnanlage: Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Die gepflegte Wohnanlage bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Regelmäßige Instandhaltungen und ein Hausmeisterservice sichern den dauerhaft hohen Standard der Gemeinschaftsbereiche.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2012
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
610000 €610.000 €
5.398,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
652.700 €1
Kaufpreis
610.000 €
Kaufnebenkosten
42.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altdorf (71155)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altdorf ist ein gefragter Wohnort im Landkreis Böblingen und bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind im Ort vorhanden. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Bezugsfrei nach Vereinbarung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
