Traumhafte Ausblicke, projektiertes EFH in der Berghofer Mark
Das FAVORIT Massivhaus SL157 besticht durch seine moderne Architektur und die optimale Raumausnutzung. Über den Eingangsbereich, tritt man in eine große Diele, die gleichzeitig als Haupterschließungsachse des Gabäudes dient. Hierüber erreicht man die Garderobe und das Gäste-WC mit dem angegliederten Gästezimmer. Der Wohn- und Essbereich schließt sich an die offene Küche an und orientiert sich mit großen Fensterflächen zum Garten, der einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet. Das zusätzliche Büro bietet sich idealerweise auch zum Arbeiten im Homeoffice an. Im Bereich des Obergeschosses gelangt man über die Galerie neben den 2 Kinderzimmern auch in das Familienbad und das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich. Die mittige Erschließungsachse, bietet über den zum Erdgschoss offenen Luftraum ebenfalls Ausblicke in den Garten und lässt zudem viel Licht in das Obergeschoss.
Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse, die bei FAVORIT jederzeit an Ihre ganz eigenen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden können.
Merkmale
2 Geschosse
911 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Inklusivleistungen bei FAVORIT
- KfW Effizienzhaus 55 - elektrische Aluminiumrollläden - bodengleiche Fliesendusche mit Schlitzrinne - verbindliche Preisübersichten - garantierter Festpreis - garantierte Bauzeit - Vertragserfüllungsversicherung der VHV - Gewährleistungsversicherung der VHV - TÜV Baucontrolling - Planungsgespräch mit unseren hauseigenen Architekten - Architektenleistung gemäß HOAI - Bauantrag in bis zu 5-facher Ausfertigung - Statik - Ausführungspläne - Baustelleneinrichtung - Bauzeitenplan - Einbau von Markenprodukten - Blower Door Messung - u.v.m.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
872000 €872.000 €
5.554,14 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
946.120 €1
Kaufpreis
872.000 €
Kaufnebenkosten
74.120 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.080 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berghofen, Dortmund (44267)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie möchten nach einem anstrengenden Arbeitstag in ruhiger Umgebung entspannen? Dann sind Sie in der Berghofer Mark genau richtig! Der Stadtteil zeichnet sich seine ruhige, naturnahe Lage und seine gewachsene Nachbarschaft mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern aus. Das 911 qm große Grundstück bietet viel Raum zur Gartengestaltung und reichlich Platz zum Spielen und Toben für die Kinder.
Der Stadtteil Berghofen bietet eine hervorragende Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Dortmunder Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Min.erreichbar, sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A45 und B236
Die geplante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Bei diesem FAVORIT-Massivhaus handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen architektonisch geplant und kalkuliert, d.h.: Sie erhalten Ihr individuelles Angebot mit Festpreisgarantie und einer Bauzeitgarantie incl. TÜV-Abnahme.
Der hier angezeigte Preis beinhaltet nur den Kaufpreis für das Grundstück und den Preis für das EFH inkl.Bodenplatte gemäß der FAVORIT Baubeschreibung.
Kaufnebenkosten für das Grundstück sowie die anfallenden Baunebenkosten sind nicht enthalten. Die bestehende Immobilie muß noch abgerissen werden.
Vereinbaren Sie einen Termin und lassen sich im Rahmen unserer Bedarfsanalyse Ihr ganz persönliches auf Sie zugeschnittenes Angebot erstellen.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Sonstiges:
Das Grundstück wird in Kooperation mit einem privaten Eigentümer vermittelt. Die bestehende Immobilie muß noch abgerissen werden.
