Villa zum Kauf • provisionsfrei
708959 €
2.836 €/m²
4 Zimmer • 250 m² • 511 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Solingen - Individuell geplant und nachhaltig gebaut

Diese exklusive Villa in Solingen wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert. Mit großzügigen 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus 4.0 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 511 m² große Grundstück schafft ein großzügiges Umfeld für Ihr neues Zuhause. Die Villa besticht durch eine gehobene Ausstattung und erfüllt den Niedrigenergie-Standard für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Durch die flexible Grundrissgestaltung können Sie selbst entscheiden, wie Ihr Traumhaus aussehen soll - allkauf unterstützt Sie dabei mit professioneller Beratung und maßgeschneiderten Ausbaupaketen.

Merkmale

511 m² Grundstück
Gäste-WC

Die Villa überzeugt mit hochwertiger technischer Ausstattung, darunter eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung garantiert. Mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie einer Echtholztreppe erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Die lichten Raumhöhen von 2,75 m und Materialien wie Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren mit Zargen runden das gehobene Ambiente ab. Zu allen Häusern gehören u.a. Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Ausstattungspakete für Heizung und Elektrotechnik sowie eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

708959 €

2.835,84 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

769.220 €1

Kaufpreis

708.959 €

Kaufnebenkosten

60.261 €

Notarkosten (1,5%)

10.634 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

46.082 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.545 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gräfrath, Solingen (42653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Unsere Ausbauhäuser bieten Kosteneffizienz durch Eigenleistung, individuelle Beratung und nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise. Zu allen Häusern gehört unter anderem: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, luftdichte Bauweise, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie sowie flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, erstklassige Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen und umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen