VERKAUFSSTART | Flexible Gewerbeeinheiten | Layers Park Neuss
In Neuss entwickelt Layers ein neues Projekt mit einer Gesamtfläche von rund 6.500 m², welches exklusiv über ANTEON vermarktet wird. Geplant sind 38 moderne Gewerbeeinheiten mit flexiblen Flächen ab ca. 132 m², die sich über zwei Geschosse erstrecken. Das Konzept richtet sich an Unternehmer und Investoren, die Büro-, Lager- und Arbeitsbereiche effizient miteinander verbinden möchten.
Das Projekt ist als Teil einer zeitgemäßen Quartiersentwicklung konzipiert, in der Arbeiten, Unternehmertum und Nutzungsmischung zusammenkommen. Klare Grundrisse, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise bilden die Grundlage des Konzepts.
Interesse am Layers-Konzept in Neuss?
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Merkmale
frei ab 31.12.2027
2 Geschosse
7.130 m² Grundstück
Parkplatz
- Flexible Kombination von Gewerbe- und Büroräumen – ein einzigartiges Produkt
- Nachhaltiges und zeitgemäßes Design, ausgeführt mit hochwertigen Materialien
- Schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach
- Eigene Parkplätze pro Einheit
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
298500 €298.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
298.500 €1
Kaufpreis
298.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Leuschstraße 2, Barbaraviertel, Neuss (41460)
Der Standort Neuss überzeugt als zentraler Knotenpunkt in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Ruhr. Die direkte Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Düsseldorf – nur etwa 10 Kilometer entfernt – macht Neuss zu einer strategisch idealen Alternative für Unternehmen, die von der Nähe zu einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Deutschlands profitieren möchten. Die Stadt verbindet eine lange Tradition mit moderner Infrastruktur und bietet Unternehmen ein dynamisches Umfeld mit hervorragender Lebensqualität. Die Autobahnen A52, A46 und A57 sind schnell und bequem in ca. 10 Fahrtminuten erreicht und verbinden den Standort strategisch in alle Richtungen bestens an.
Kennzahlen:
Einwohner 154.848
Sozialverspfl. Beschäftigte 63.234
Pendlersaldo 17.935
