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315.000 €
5 Zimmer  •  141 m²  •  432 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf
315000 €
2.234 €/m²
5 Zimmer  •  141 m²  •  432 m² Grundstück

Einziehen und loswohnen! Schöne Doppelhaushälfte in Kossa zu verkaufen!

Objektbeschreibung Willkommen in dieser stilvollen Doppelhaushälfte eines hochwertigen dänischen Fertighauses. Auf ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Etagen, die der Familie viel Raum zur Entfaltung bieten. Fünf helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, machen dieses Zuhause ideal für Familien, die Wert auf Komfort und moderne Lebensqualität legen. Die ruhige Lage, der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Holzterrasse mit Blick ins Grüne machen es besonders attraktiv!

Das dänische Fertighaus besticht durch gute Wärmedämmung, eine hochwertige Klinkerfassade und ein gepflegtes Krüppelwalmdach mit großen Velux-Dachfenstern, die im Obergeschoss lichtdurchflutete Räume schaffen. Große Fensterfronten im Erdgeschoss tragen zusätzlich zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Alle Highlights im Überblick:

- ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Doppelhaushälfte mit ca. 141 m² Wohnfläche
- Baujahr 1994
- Modernisierung der Tageslichtbäder 2013 und 2016
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Flachheizkörper im Obergeschoss
- Tageslichtbad im Obergeschoss zusätzlich mit elektronischer Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung inkl. Außenrollos
- Flüssiggaszentralheizung
- Glasfaseranschluss vorhanden
- großzügige Holzterrasse mit unverbautem Blick ins Grüne
- mediterran angelegter Garten uvm.


Raumaufteilung Erdgeschoss

- Wohnzimmer mit Erker und Terrassenausgang ca. 26,72 m²
- Hartholzterrasse mit ca. 26 m² (hiervon werden 50 % auf die Wohnfläche
angerechnet)
- Küche mit Einbauküche ca. 11,24 m²
- Büro / Arbeitszimmer ca. 10,29 m²
- Hauswirtschaftsraum ca. 6,10 m²
- Tageslichtbad mit Dusche und WC ca. 3,40 m²
- Diele ca. 13,05 m

Obergeschoss

- Schlafzimmer 1 ca. 14,91 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 12,57 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 11,98 m²
- Tageslichtbad mit stilvoller Badewanne, Dusche und WC ca. 9,90 m²
- Flur mit Treppenhaus und Galerie ca. 7,04 m²

Merkmale

  • 432 m² Grundstück
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieFertighaus
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
315000 €
2.234,04 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % inkl. MwSt. = 9.450 EUR und ist fällig nach Notartermin!
Geschätzte Gesamtkosten
348.075 €1
Kaufpreis
315.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3%)
9.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Sonnenhang 31KossaLaußig (04849)
Kossa ist ein Ortsteil der Gemeinde Laußig im Landkreis Nordsachsen. Die Lage von Kossa ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt, die von Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben ist. Damit werden zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren geboten. Die Natur und die ruhige Lage machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!

FINANZIERUNG:

Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.
Auch ohne Eigenkapital!

Beispiel: 315.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 1.309,88 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)

ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,45 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.

A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.

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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:
www.reichenbach-immobilien.de

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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