Lichtdurchfluteter Bungalow mit schönem Garten und Sonnenterrasse in Hahn-Lehmden, Obj. 8831
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Rasteder Stadtteil Hahn-Lehmden befindet sich dieser moderne Bungalow, der im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einem 553 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² - ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Ruhesuchende.
Das ebenerdige Haus überzeugt mit einem klaren, modernen Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das dank bodentiefer Fensterelemente besonders hell wirkt und einen direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse sowie in den Garten bietet. Drei weitere individuell nutzbare Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das geräumige Hauptbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort sowie ausreichend Platz für die ganze Familie. Zusätzlich steht ein Gäste-Bad zur Verfügung, das mit Badewanne, WC und Waschtisch ebenfalls modern und funktional gestaltet ist.
Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit praktischem Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Entspannen oder Spielen ein.
Besonderer Pluspunkt ist der geräumige Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen - ideal zur Unterbringung von Fahrzeugen, Fahrrädern und Gartengeräten.
Diese attraktive Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität und ruhiger Lage - perfekt für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
553 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- ebenerdiges Wohnen - lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung in der gesamten Immobilie - zwei Tageslichtbäder - pflegeleichter Garten mit Sonnenterrasse - Carport mit Geräteschuppen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehmden, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser moderne Bungalow befindet sich in einer äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im Rasteder Ortsteil Hahn-Lehmden. Das ruhige Wohngebiet zeichnet sich durch verkehrsberuhigte Zonen und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus - ideal für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld.
Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: Ein Kindergarten sowie die örtliche Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind ebenfalls schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere in Richtung Rastede und Oldenburg. Für Pendler besonders attraktiv ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A29 - so gelangen Sie in kurzer Zeit nach Oldenburg oder Wilhelmshaven. Wer lieber mit dem Zug fährt, profitiert vom nahegelegenen Bahnhof in Rastede mit regelmäßigen Verbindungen.
Neben der ausgezeichneten Infrastruktur punktet die Lage auch mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten: Ein aktiver Sportverein, Sportplätze, ein Naturbad sowie zahlreiche Spazier- und Radwege durch die reizvolle Umgebung laden zu Bewegung und Erholung ein. Durch die ebenerdige Bauweise und die ruhige, dennoch zentral gelegene Umgebung ist dieser Bungalow nicht nur ideal für Familien mit Kindern, sondern spricht auch Paare und anspruchsvolle Ruhesuchende an, die Wert auf komfortables Wohnen ohne Barrieren legen. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität macht diese Lage zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Menschen in jeder Lebensphase.
