Haus zum Kauf 3.100.000 € 25 Zimmer 860 m² 620 m² Grundstück Oberschöneweide Berlin / Oberschöneweide 12459

Haus zum Kauf
3100000 €
3.605 €/m²
25 Zimmer • 860 m² • 620 m² Grundstück

Hauptstadtmakler-Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit Top Rendite

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut . Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die vemietbare Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 860 Quadratmeter.

Merkmale

620 m² Grundstück

Das Haus ist voll vermietet und verfügt laut Teilungserklärung über 9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die gesamten Bruttokaltmieterträge betragen € 244.008,00
Eine hochwertig ausgestattete große Remise ist zur Zeit nicht vermietet und kann ebenfalls noch vermietet werden. Das Haus wird teilweise als Pensionsbetrieb geführt. Das Personal kann übernommen werden.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3100000 €

3.604,65 €/m²

Provision für Käufer

Dieses Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag von Hauptstadtmakler Rene Bernhardt angeboten. Die Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu tragen.

Geschätzte Gesamtkosten

3.458.670 €1

Kaufpreis

3.100.000 €

Kaufnebenkosten

358.670 €

Notarkosten (1,5%)

46.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

186.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

110.670 €

Grundbucheintrag (0,5%)

15.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberschöneweide, Berlin / Oberschöneweide (12459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer ruhigen Nebenstrasse, die nur von Anliegern befahren wird. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden
( Name , Anschrift , E-Mail , Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.

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Über den Anbieter

Hauptstadtmakler René BernhardtMaklerbüro

Kurfürstendamm 30, 10719 Berlin

Partnerschaft

Herr Rene BernhardtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lxrp5n

Referenznummer: ND164

Hauptstadtmakler René Bernhardt

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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