Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €

3.645 €/m²

3 Zimmer  •  93,3 m²  •  frei ab sofort

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Aigen, Bad Füssing (94072)

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Wohnen in Aigen am Inn - ruhig, natürlich und bestens angebunden. Der charmante Ortsteil überzeugt mit intaktem Ortsleben, viel Ruhe und kurzen Wegen: Die Haltestelle des Bäderbusses nach Bad Füssing ist schnell erreichbar, ebenso die beliebten Rad- und Spazierwege am Inn direkt vor der Haustüre - ideal zum Joggen, Radfahren, Nordic Walking oder für Spaziergänge mit dem Hund.

Die kleine Wohnanlage mit nur fünf Einheiten wurde 2018/2019 hochwertig in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug. Bereits beim Bau wurde auf eine nachhaltige Energieversorgung gesetzt: Eine moderne Pelletsheizung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme.

Die Wohnung umfasst ca. 93 m² und ist durchdacht aufgeteilt. Im 1. Obergeschoss befinden sich ca. 74 m² mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Über eine innenliegende Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem zusätzlichen Duschbad sowie einem hellen, großzügigen Zimmer viel Flexibilität bietet - ideal als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Ein großer Pluspunkt: Über der Wohnung befindet sich keine weitere Einheit - absolute Ruhe ohne Trittgeräusche.

Bei der Ausstattung wurde nicht gespart:
Zahlreiche Steckdosen, Stuckleisten, eine hochwertige Mikroglas-Verblendung am Balkon (Westseite), eine elektrische Markise sowie in der Diele fünf stilvolle Wandleuchten mit Bewegungsmelder sorgen für Komfort und ein harmonisches Wohngefühl. Alle Dachfenster sind zudem mit automatischen Sonnenschutzrollos (Sensorsystem) ausgestattet.

Zur Wohnung gehören weiterhin eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten sowie Badmöbel in allen zwei Bädern, sowie im Gäste-WC. Fliegengitter sind ebenfalls bereits montiert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine abgeschlossene Garage, einen oberirdischen Stellplatz sowie einen gefliesten Kellerraum mit zusätzlicher Stromversorgung.

Für alle, die ruhig wohnen, aber nicht abgeschieden sein möchten, ist diese Wohnung ideal. Einkaufsmöglichkeiten und die Thermen von Bad Füssing liegen nur ca. 8 km entfernt. Glasfaser ist bereits in die Wohnung verlegt und kann genutzt werden, sobald der Betreiber die Freigabe erteilt.

Sonstiges Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - Tel. 0 85 31 - 21125. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister