IK | Dellfeld : gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage mit Garten
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unser Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.
Willkommen im schönen Dellfeld - einem idyllischen Ort, der Wohnen mit naturnahem Lebensstil vereint. Diese gepflegte Liegenschaft, ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, steht zum Kauf bereit und bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf drei Etagen.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der nahtlos in das separate Esszimmer übergeht. Die voll ausgestattete Küche erfüllt alle Ansprüche an modernes Kochen. Vervollständigt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC - ideal für den Besuch von Freunden und Familie.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen Rückzugsort garantieren. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, verspricht Entspannung pur. Der Zugang zum Balkon vom Obergeschoss stellt sicher, dass Sie die frische Luft und die Aussicht jederzeit genießen können.
Auf einem großzügigen Grundstück von 643 m² gelegen, bietet diese Immobilie zudem zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Gartens. Die gepflegte Erscheinung des Hauses unterstreicht seine Qualität und den sorgsamen Umgang der Vorbesitzer.
Dieses Einfamilienhaus verkörpert die perfekte Einrichtung für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine ruhige, zugleich gut angebundene Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier könnten Sie schon bald Ihr neues Zuhause finden!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
643 m² Grundstück
Garage
Balkon
- Balkon mit viel Platz - Zentralheizung - Öl-Heizung - Vier Schlafzimmer - Einfach zu pflegender Garten - Badezimmer - Gäste-WC
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.398,10 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dellfeld (66503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Dellfeld, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort im Südwesten Deutschlands. Die unmittelbare Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Die Nähe zu den täglichen Einrichtungen des Lebens ist besonders hervorzuheben: Ein Kindergarten ist nur etwa 700 Meter entfernt, während die Grundschule mit einem kurzen Spaziergang von 600 Metern leicht erreichbar ist. Dies macht die Lage ideal für Familien mit kleinen Kindern. Heranwachsende Schüler finden weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium in etwa 10 Kilometern Entfernung im benachbarten Zentrum.
Für Pendler ist die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn von besonderem Vorteil, die nur circa 1,9 Kilometer entfernt ist und einen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Darüber hinaus sind die kulturellen und wirtschaftlichen Angebote des Stadtzentrums in nur 10 Kilometern erreichbar.
Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Dellfeld nicht nur Zugang zu urbaner Dynamik, sondern auch zu naturnahen Erholungsmöglichkeiten, ideal für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten. Diese attraktive Lage kombiniert demnach den Komfort städtischer Nähe mit dem Charme ländlichen Lebens.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz vom Zentrum: 10.00
