Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €

4.567 €/m²

6 Zimmer  •  208 m²  •  1.500 m² Grundstück

---

Innenstadt, Baden-Baden (76530)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses außergewöhnliche Holzhaus aus dem Jahr 2002 vereint natürlichen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 200 m² Wohnfläche (ca. 300 m² Grundfläche) bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit viel Platz, Licht und Liebe zum Detail - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme eines modernen Chalets: warme Holzelemente, großzügige Räume und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen ein unvergleichlich gemütliches Ambiente. Der große, offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kamin und angrenzendem Abstellraum bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, eine Sauna mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie der Zugang zum liebevoll angelegten Garten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das mit einem edlen Teakholzboden ausgestattet ist - ein stilvolles Highlight, das Wärme und Natürlichkeit perfekt miteinander verbindet.

Im Kellergeschoss bietet ein separates Gästezimmer mit eigenem Eingang zusätzliche Flexibilität - ideal als Homeoffice, Gästebereich oder kleine Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, einen klimatisierten Weinschrank mit Glastür sowie funktionale Stauräume.

Für Autoliebhaber bietet die Immobilie gleich zwei Garagenbereiche: eine klimatisierte Tiefgarage für bis zu sechs Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage im Haus. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.500 m², ist vollständig eingezäunt und über ein elektrisches Schmiedetor befahrbar. Im gepflegten Garten sorgen ein Salzpool, ein Jacuzzi und ein isolierter Partyraum mit Holzheizung für höchsten Freizeitkomfort und eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre.

Technisch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und modernen Zustand: eine große Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, eine Ölheizung von Viessmann (2018), eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sowie der frische Außenanstrich (2025) unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Immobilie.

Der Energieausweis ist in erstellung und liegt bis zur Besichtigung vor.

Dieses Haus verbindet alpinen Chalet-Charme mit komfortablem Wohnen auf höchstem Niveau - ein wahres Schmuckstück im Herzen von Mothern, das mit seiner Lage, Ausstattung und Atmosphäre begeistert und sofort bezugsfertig ist.

Sonstiges
Stürz & Kollegen Homepage - https://stuerzundkollegen.de

kostenlose Ratgeber - https://stuerzundkollegen.de/ratgeber/

Immobilienbewertung - https://stuerzundkollegen.immowissen.org/immobilienbewertung

Situations-Analyse - https://stuerzundkollegen.immowissen.org/sicherheit

Wohntraum-Finder - https://stuerzundkollegen.immowissen.org/wohntraum-finder

Telefonische Beratung - https://stuerzundkollegen.immowissen.org/telefonische-beratung Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2025