Wohntraum fĂĽr die junge Familie mit groĂźem GrundstĂĽck und viel Platz
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet Familien ein attraktives Zuhause in ruhiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.251 m² vereint das Anwesen ländliche Idylle mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Das teilsanierte Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und verfĂĽgt ĂĽber insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. HerzstĂĽck ist das helle Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC. Eine sonnige Terrasse sowie der eigene Garten laden zum Entspannen ein.
Im Erdgeschoss befinden sich Garagen, Hauswirtschaftsraum sowie Vorrats- und Lagerräume. Der Zugang zu den Räumen im Erdgeschoss ist aktuell nur eingeschränkt möglich, da dieser über ein fremdes Flurstück erfolgt. Die eigentlichen Wohnräume liegen im Obergeschoss.
Modernisierungen Kunststoff-Isolierglasfenster (1996-1999) Dacherneuerung (ca. 2012) Elektrik ĂĽberwiegend erneuert (ca. 2000) Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss (2022) Heizungsanlage (1991)
Besondere Hinweise Derzeit verfügt das Objekt über keinen Wasser- und Abwasseranschluss. Für die Errichtung einer Kleinkläranlage sowie die Umverlegung der Dachentwässerung liegt ein Kostenvoranschlag in Höhe von ca. 13.000 EUR vor.
Fazit Dieses Einfamilienhaus in Starkenberg-Naundorf bietet viel Potenzial fĂĽr Familien, die ein charmantes Zuhause in idyllischer Umgebung suchen und gleichzeitig Freude daran haben, ein teilsaniertes Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Merkmale
frei ab sofort
1.251 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
45000 €45.000 €
360 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
48.150 €1
Kaufpreis
45.000 €
Kaufnebenkosten
3.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Naundorf, Starkenberg (04617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Naundorf liegt 4 km von Starkenberg und 16 km von Altenburg entfernt. Im Ort leben circa 200 Einwohner. In der idyllischen Gemeinde Starkenberg, einer ländlichen Oase im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 11,9 km entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt, Bäckereien und einen Baumarkt, sowie verschiedene Einrichtungen für Bildung, Gesundheit, Gastronomie und Freizeit. Die Immobilie bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und Anbindung an die Infrastruktur.
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