Einzigartige Gelegenheit! Ihr neuer Geschäftssitz in Gera! Große Halle mit Bürotrakt!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0365 - 855 236 - 0 oder auf unserer Website www.WEIDENER.immo zur Verfügung.
**Industriehalle mit Bürotrakt und Geschäftsübernahmeoption in Gera**
**Objektbeschreibung** Diese großzügige **Industriehalle mit ca. 2.500 m² Fläche** bietet eine herausragende Möglichkeit für Unternehmen, die eine sofort betriebsbereite Produktionsstätte in zentraler Lage suchen. Derzeit ist die Immobilie Sitz eines aktiven Metallbaubetriebes. Neben der Hauptfläche steht die Option zur Anmietung **zusätzlicher angrenzender Hallenflächen** zur Verfügung, um den individuellen Anforderungen des Nachmieters gerecht zu werden.
Eine Besonderheit dieses Angebots ist die Möglichkeit, **bestehende Aufträge** und Kundenbeziehungen im Rahmen einer Geschäftsübernahme fortzuführen. Zudem können das gesamte **Inventar**, einschließlich Maschinen, Geräte und Werkzeuge, vom jetzigen Mieter übernommen werden. Dadurch wird ein reibungsloser Übergang garantiert und die Produktion kann ohne Unterbrechung weiterlaufen.
Die Immobilie ist funktional ausgestattet und verfügt über einen **angeschlossenen Bürotrakt** mit Sozialräumen sowie ausreichend Außen- und Parkflächen.
Merkmale
Bezug: sofort
Teeküche
Außen-Stellplatz
Rolltor
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Estrich, Stein
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
7.500 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Netto-Monatsmiete(n)
Lage
Niebraer Straße 10, Liebschwitz, Gera (07549)
**Lagebeschreibung** Die Immobilie befindet sich in der **Niebrarer Straße 10, 07549 Gera**, in einem gut frequentierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur: - **Verkehrsanbindung:** In nur wenigen Minuten ist die Autobahn A4 erreichbar, die direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und bundesweiten Logistiknetzwerken bietet. - **ÖPNV:** Gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel für Mitarbeiter. - **Umfeld:** Das Gewerbegebiet ist von weiteren Industrie- und Dienstleistungsunternehmen geprägt, wodurch eine optimale Einbindung in bestehende Netzwerke gewährleistet ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin**
Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr!
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **schriftlich über dieses Portal** oder direkt an **Herrn Weidener** aus unserem **kompetenten Vermietungsteam von Weidener Immobilien** unter: empfang@immobilien-weidener.de
Um Ihnen das Exposé ohne Verzögerung zusenden zu können, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer** anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir **ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten** (inklusive E-Mail-Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.
Gerne können Sie bereits **erste Terminvorschläge für eine Besichtigung** übermitteln. Wir setzen uns im Anschluss **zeitnah telefonisch mit Ihnen in Verbindung**, um Ihren Wunschtermin zu bestätigen und alle weiteren Schritte persönlich mit Ihnen abzustimmen.
**Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Mit unserer langjährigen Marktkenntnis und einem engagierten Team bieten wir Ihnen individuelle Betreuung auf Augenhöhe - vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
