TOP VILLA MIT TEILSEEBLICKIN LAZISE
IM VERKAUF: GARDASEE TOP VILLA IN LAZISE
LAGE – Nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt bieten wir eine freistehende Villa in ruhiger Wohnlage mit Swimmingpool zum Kauf an. Teil Seeblick vom ersten Stock und von der Mansarde.
EINKOMMEN: Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre einzigartigen Merkmale aus: großzügige Wohnfläche, ein großer privater Garten, gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und vor allem ihre nachweisliche Erfolgsbilanz im lukrativen Ferienvermietungsmarkt. Die Immobilie ist nach Abschluss aller erforderlichen Formalitäten beim CIN (Italienisches Nationales Institut für Tourismus) registriert. Die Frühjahr/Sommer-Saison 2025 war überbucht und erhielt hervorragende Online-Bewertungen von Gästen.
Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, die Immobilie in Zeiten der Nichtnutzung kostenlos zu vermieten und mit einer Miete von 2–3 Wochen die gesamten jährlichen Kosten zu decken oder mit einer minimalen Verlängerung der Vermietungsperiode ein beträchtliches Einkommen zu erzielen (5.000–6.000 € pro Woche in der Hochsaison).
Dieses Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause bequem von zu Hause aus zu bewohnen. Sie werden dabei von der Hausverwaltung, dem Hausmeisterteam sowie dem Pool- und Gartenpersonal unterstützt und können sich auf eine saubere, beheizte und sogar bezogene Wohnung freuen.
Das Haus befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit einem schönen Gemeinschaftspool und empfängt Sie mit einem eleganten, ca. 900 Quadratmeter großen Privatgarten, der kürzlich mit neuen Pflanzen, einer Bewässerungsanlage und Beleuchtung renoviert wurde.
BESCHREIBUNG : Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer, Wohnküche, Gäste-WC und Abstellraum. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Dachgeschoss bietet zudem einen weiteren, noch nicht ausgebauten Raum, der sich in eine Panoramaterrasse mit Blick auf den Gardasee verwandeln ließe. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Keller mit Waschküche und Hauswirtschaftsräumen.
DATEN:-
Baujahr 2001 –
304qm Wohnflaeche -
5 Schlafzimmer-
5 Baeder wc-
Gesamte Raeume 9 –
Teil Klima Anlage –
Zentralheizung Metangas –
Privatgarten 900qm –
Luxus Ausstattung-
Gemeinschaftlichen jahres Kosten ca 5.000€ -
SONSTIGES: Zum Anwesen gehören außerdem drei private, durch ein elektrisches Tor gesicherte Parkplätze. Das Anwesen und seine Systeme wurden 2022 umfassend renoviert. Für jedes Zimmer liegen Bedienungsanleitungen und Wartungshandbücher für die Geräte und Ausstattungen aus, und das Anwesen befindet sich in neuwertigem Zustand.
Die Villa wird möbliert und bezugsfertig verkauft und verfügt über eine hochwertige Maistri-Küche (noch mit Garantie), einen Vaillant-Brennwertkessel (noch mit Garantie), einen Extraflame-Design-Pelletofen, einen Whirlpool mit Farblichttherapie und integrierten Bluetooth-Lautsprechern sowie Ethernet-Anschlüsse in jedem Zimmer.
Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer Ausstattung und Vielseitigkeit eine einzigartige Gelegenheit und ist somit ideal für Erstkäufer und vor allem eine sinnvolle Investition.
PREIS : € 1.380.000,oo + Kauf Nebenkosten ( -Kaufsteuer-Makler Courtage- Notar)
