Flexible Hallenlösung mit Bürocontainer und Nebenräumen
Die beheizte Halle mit einer Fläche von ca. 500 m² bietet eine großzügige, flexibel nutzbare Freifläche mit robuster Ausführung. Sie eignet sich ideal als Lager-, Produktions- oder Werkstattfläche.
Ein integrierter Bürocontainer ermöglicht administrative Tätigkeiten direkt vor Ort.
Zusätzlich steht ein separater, abgetrennter Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Materiallager, Besprechungsraum oder Sozialraum genutzt werden kann.
Neben klassischen gewerblichen Nutzungen eröffnet die Halle auch Perspektiven für bewegungsorientierte oder gemeinschaftliche Konzepte. Denkbar sind etwa Fitness- und Functional-Training-Flächen, Reha- oder Präventionssport, Kampfsportangebote, sozialpädagogische Bewegungsprojekte oder größere Workshop- und Schulungsformate. In Kombination mit der optional anmietbaren Bürofläche lassen sich Beratung, Organisation und praktische Umsetzung optimal miteinander verbinden.
Die Halle kann sowohl eigenständig als auch ergänzend zur Hauptfläche angemietet werden und bietet damit maximale Flexibilität für wachsende oder kombinierte Nutzungskonzepte.
Merkmale
Bezug: sofort
1.000 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Stein
Die hier angebotene Halle überzeugt durch ihre großzügige, offen gestaltete Fläche und eine robuste, gewerbetaugliche Bauweise. Die Konstruktion ermöglicht eine vielseitige Nutzung - von Lager- und Produktionszwecken bis hin zu werkstatt- oder trainingsorientierten Konzepten. Die Beheizung sorgt für eine ganzjährige Nutzbarkeit und schafft konstante Rahmenbedingungen für material- oder mitarbeiterintensive Abläufe.
Die Halle verfügt über einen integrierten Bürocontainer, der sich ideal für administrative Tätigkeiten, Bauleitung, Projektkoordination oder interne Organisation eignet. Dadurch können operative und verwaltende Prozesse effizient an einem Standort gebündelt werden. Ergänzend steht ein separater, abgetrennter Raum zur Verfügung, der flexibel als Lager, Technikraum, Besprechungsbereich oder Sozialraum genutzt werden kann.
Sanitärräume mit WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung und gewährleisten einen reibungslosen Betriebsablauf für Mitarbeitende und Besucher.
Die offene Grundstruktur bietet ausreichend Rangier- und Stellfläche und ermöglicht eine individuelle Flächenaufteilung je nach Nutzungskonzept. Durch die klare Hallengeometrie lassen sich Arbeitsbereiche, Lagerzonen oder Trainingsflächen strukturiert organisieren. Insgesamt bietet die Halle eine funktionale, wirtschaftlich nutzbare Ausstattung mit hoher Flexibilität für unterschiedlichste gewerbliche Nutzung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.750 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
3 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Lage
Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Standort zeichnet sich durch eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung sowie ein gewerblich geprägtes Umfeld mit zahlreichen Handwerks-, Dienstleistungs-, Logistik- und Produktionsbetrieben aus, wodurch sich ideale Synergieeffekte für ansässige Unternehmen ergeben.
Die schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Stadtgrenze sowie der direkten Umgebung macht den Standort besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Autobahnen A7 und A23 sowie die Bundesstraßen zügig erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Auch der Hamburger Flughafen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet zusätzliche logistische Vorteile.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, gewerblichem Umfeld und praktischer Erreichbarkeit und stellt damit einen idealen Standort für Lager-, Service-, Handels- oder Verwaltungsnutzungen dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 145kWh, Gas, Baujahr 1995 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf Strom: 61 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Lagerfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m²
