Charmante Doppelhaushälfte mit großem Garten und Teich - ideal für Familien
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1987 bietet auf rund 141,24 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwarten Sie: ein großzügiges Wohnzimmer ein Schlafzimmer mit begehbaren Schrank eine separate Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten ein praktischer Vorraum ein Badezimmer mit Walk-in Dusche sowie ein separates WC - beide wurden 2021 saniert und präsentieren sich in modernem Zustand
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer.(18,09m² durch Zusammenlegung, 17,86 Mansarde) Durch eine Renovierung kann man hier auf ein zusätzliches Zimmer sowie ein 2tes Badezimmer erweitern.
Das Grundstück umfasst ca. 385 m², davon rund 230 m² Gartenfläche mit einem idyllischen Teich - ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber. Die nordseitige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Beheizung erfolgt ĂĽber eine Gasheizung, alternativ steht auch eine Holzheizung zur VerfĂĽgung - flexibel und effizient. Eine Garage mit Platz fĂĽr zwei PKW rundet dieses attraktive Angebot ab.
Highlights auf einen Blick:
141,24 m² Wohnfläche 385 m² Grundstück / 230 m² Garten 5 Zimmer Bad und WC im EG 2021 saniert Garten mit Teich & Terrasse Gas- und Holzheizung Doppelgarage
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus solider Bausubstanz, guter Raumaufteilung und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Stammersdorf ist bekannt für seine weitläufigen Weinberge, die schönen Grünflächen und die Nähe zum Bisamberg, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen und Radtouren bieten. Das Doppelhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit Einfamilien- und Doppelhäusern, das besonders bei Familien beliebt ist.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 31 sowie verschiedene Busverbindungen ermöglichen eine bequeme und schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt. Mit dem Auto sind zudem die wichtigen Verkehrsachsen wie die S1 und die Donauuferautobahn schnell zu erreichen.
Diese Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung macht die Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für Familien und alle, die das Leben im Grünen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.
