Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1749000 €1.749.000 €
8.532 €/m²
6 Zimmer • 205 m² • 343 m² Grundstück
Stadtvilla in exklusiver Hanglage mit Weitblick und erstklassiger Ausstattung in Mainz-Laubenheim
Von Ihrer weitläufigen Panorama-Terrasse können Sie Ihren Blick weit in die Ferne schweifen lassen. Genießen Sie nicht nur das atemberaubende Ambiente Ihres puristischen Architektenhauses, sondern profitieren Sie von den weiteren Vorzügen dieser Top-Lage.
Die Nähe zu den weitläufigen Feldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die wunderschönen rheinhessischen Weinberge ein – traumhafter Blick über die Frankfurter Skyline inklusive.
Keine Frage – Ihr neues Zuhause imponiert. Die hochwertigen Natursteindetails und die großflächige Fassadenbegrünung sind absolute Hingucker. Aber nicht nur die repräsentative Optik brilliert: Das Raumangebot ist weitläufig und modern. Auf ca. 208 m² haben Sie mannigfaltige Möglichkeiten, Ihre Wohnträume endlich wahr werden zu lassen. Die Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen und direktem Zugang zum Haus wird Ihren Alltag enorm erleichtern. Das absolute Highlight sind Ihre zwei Panorama-Terrassen, auf der Sie in Zukunft jeden Morgen Ihren Kaffee mit traumhaftem Weitblick genießen können.
Energieversorgung durch Geothermie – von der Umwelt, für die Umwelt - Kein CO2-Ausstoß durch die Nutzung von erneuerbarer Energiequelle (Erdwärme) - Hocheffiziente Wärmeerzeugung minimiert den Einsatz elektrischer Energie - Fußbodenheizung mit Kühlungseffekt - Durch Geothermie sind Sie unabhängig von schwankenden Gaspreisen
Sm@rt Home-Ready – Die Weichen für intelligente Haustechnik sind gestellt. Reizt Sie die Aussicht auf perfekt temperierte Räume durch eine Fußbodenheizung, die sich automatisch reguliert? Wollen Sie alle Rollläden oder Raffstores bequem von unterwegs oder vom Sofa aus per Smartphone bedienen können? Mit Sm@rt Home-Ready steht Ihnen dafür nichts mehr im Weg. Auf Wunsch kann Sm@rt Home in wenigen Arbeitsschritten in Ihrem Haus installiert werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4 Geschosse
343 m² Grundstück
offene KĂĽche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1749000 €1.749.000 €
8.531,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.871.430 €1
Kaufpreis
1.749.000 €
Kaufnebenkosten
122.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
26.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
87.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ihr neues Zuhause in exklusiver Hanglage ist ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Ihnen und Ihrer Familie wird es in dieser exzellenten Wohngegend, in der erstklassig ausgestatteten Architektenvilla, an vermutlich nichts fehlen.
Fußläufig erreichen Sie verschiedene gastronomische Angebote, verschiedene Spielplätze sowie vielseitige Sport- und Freizeitangebote.
Das ruhige Wohngebiet in exklusiver Hanglage bietet eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Supermärkte, einen Bäcker sowie Kindergarten und Grundschule – und finden auch sonst alles, was Sie zum Leben brauchen.
Mit der Bahn gelangen sie schnell in die Mainzer Innenstadt. In nur 8 Minuten erreichen Sie die Autobahn A60 und sind schnell auf einer der Hauptachsen des Rhein-Main-Gebiets.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.
Bildnachweis: Martina Pipprich
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: EDV-Verkabelung
