Helle 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang, Balkon und TG-Stellplatz
Die im Jahr 1973 erbaute Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Neben einem hellen Wohnzimmer mit Balkonausgang und Weitblick, stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer eine Küche und ein separates WC. Die Wohnung ist ebenerdig zugänglich und somit komfortabel erreichbar. Hinter dem Haus befinden Sie sich direkt im Grünen und gelangen unmittelbar auf Felder und Spazierwege - ideal für Naturfreunde.
Die Wohnung wird zum 01.11.2025 frei. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause mit guter Infrastruktur suchen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
- Wohnfläche ca. 82 m² - 3 Zimmer - innenliegendes Bad - Balkon mit Weitblick - Ebenerdiger Zugang - Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum - Gepflegtes Wohnhaus, überwiegend von Eigentümern bewohnt
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
2.443,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
220.588 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
21.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Villingen, Villingen-Schwenningen (78052)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Villingen-Schwenningen. Das Haus ist geprägt von einer angenehmen Eigentümerstruktur und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch gute Busverbindungen gegeben. Für den täglichen Bedarf stehen eine Apotheke sowie ein Nahkauf im Wohngebiet zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 2.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 3.26, Distanz zum Flughafen: 8.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.16, Distanz zur Autobahn: 9.56, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.05, Distanz zur Hauptschule: 2.61
