NEU: Premium Büro im Marina Tower - 110 m², möbliert
Hochwertige Bürofläche
Im 1. Obergeschoß / Marinadeck des prestigeträchtigen Marina Towers, direkt an der Donaulände in Wien-Leopoldstadt, gelangt eine frisch sanierte und voll ausgestattete Bürofläche mit rund 110 m² zur Vermietung.
Das Objekt verbindet repräsentative Architektur mit modernster Innenausstattung - ideal für Unternehmen, die Wert auf Auftritt, Komfort und eine zukunftsfähige Lage legen! Die Räume sind gut proportioniert und durch die großen Fensterflächen immer durch angenehmes Tageslicht beleuchtet.
Ausstattung & Innenraum
Die Fläche wurde kürzlich hochwertig saniert und mit elegantem, durchdachtem Interieur ausgestattet. Alle Materialien sind von erlesenem Geschmack und auf einen stimmigen Gesamtauftritt abgestimmt. Edle Parkettböden im Empfangsbereich, strapazierfähiger und akustisch angenehmer Teppichboden in den Büro- und Besprechungszonen, sowie designstarke Fliesen in Nassräumen - pflegeleicht und zugleich ein architektonisches Statement!
Die Fläche ist mit hochwertigen, modernen Büromöbeln ausgestattet, sodass ein sofortiger Einzug ohne zusätzlichen Investitionsaufwand möglich ist.
Hinweis: Für die Möbelmiete werden zzgl. zum bestehenden Mietzins ein Zuschlag in Höhe von 3 EUR pro m² auf die bestehende Miete aufgelegt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettokaltmiete
27,59 €/m²
2.530 €
Betriebskosten
397,60 €
Provision fĂĽr Mieter
3 Bruttomonatsmieten
Kaution
4 Bruttomonatsmieten / nach Vereinbarung
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.530,00 EUR
Lage
Wien (1020)
Die Verkehrsanbindung des Marina Towers ist ausgezeichnet - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Individualverkehr:
U-Bahn: U2 Station "Donaumarina"
Buslinien: In der Umgebung verkehren die Buslinien 77A, 79A, 79B (teils auch 11A)
Flughafenbus: Die Vienna Airport Lines halten unmittelbar beim Marina Tower; der Flughafen Wien ist in ca. 17 Minuten direkt erreichbar.
Autobahnanschluss: Der direkte Anschluss an die A23 SĂĽdosttangente innerhalb weniger Fahrminuten garantiert eine rasche Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie ĂĽberregionaler Verkehrsachsen.
Mikromobilität: Radwege entlang der Donauuferzone und Richtung Prater, E-Bike und E-Auto-Ladestellen sowie Car-Sharing-Angebote tragen zur nachhaltigen Mobilität bei.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 110,03 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien
Sonstiges: EDV-Verkabelung
