Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Karben. Die Immobilie überzeugt durch ihre großen, gut geschnittenen Räume und ein sehr weitläufiges Grundstück, das vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehr als 100 m² Nutzfläche im Keller und im Garten, wodurch zusätzlicher Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit einem umzäunten Teich, der sowohl Rückzug als auch Platz für Freizeitaktivitäten bietet.
Für Fahrzeuge stehen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung: drei Plätze in der Garage sowie zwei weitere Stellplätze davor.
Die Lage kombiniert eine gute Erreichbarkeit von Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln mit einer angenehmen Wohnruhe.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.219 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Abstellkammer, Study
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
990000 €990.000 €
4.925,37 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.104.543 €1
Kaufpreis
990.000 €
Kaufnebenkosten
114.543 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
59.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.343 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein-Karben, Karben (61184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Karben, einer Stadt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 15 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Karben zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine attraktive Wohnlage zwischen naturnahen Bereichen und städtischer Versorgung aus.
Karben ist verkehrstechnisch gut erschlossen: Über die nahegelegene Bundesstraße B3 und die Autobahn A661 bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebiets. Die S-Bahn-Linie S6 bindet Karben an das öffentliche Verkehrsnetz an und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und Friedberg; der Bahnhof Groß-Karben liegt im Stadtgebiet.
Im Umfeld der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung. Diverse gastronomische Angebote und andere Dienstleister ergänzen die Versorgung in fußläufiger Nähe.
Karben verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die gut erreichbar sind. Dadurch ist die Lage insbesondere für Familien mit Kindern attraktiv.
Das Stadtgebiet und seine Umgebung bieten Grünflächen, Rad- und Wanderwege entlang der Nidda sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Quellenpark, lokale Sportvereine und das Hallenfreizeitbad tragen zur Freizeitqualität vor Ort bei. Zusätzlich sorgen kulturelle Angebote im Stadtzentrum und regelmäßige Veranstaltungen für lebendige Strukturen.
Die Adresse verbindet eine ruhige Wohnstraßenlage mit zentraler Erreichbarkeit der wichtigsten urbanen und infrastrukturellen Angebote von Karben. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse, Bildungseinrichtungen und Versorgungseinrichtungen sind in kurzer Zeit zu erreichen, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant macht.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 99,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
