2 Zimmer • 58 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
800 €
2 Zimmer • 58 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Ihr Rückzugsort in Erfurter Süden - Modern wohnen mit Balkon, EBK und Stellplatz
Diese attraktive und gepflegte Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Wohnanlage, bestehend aus vier modernen Stadthäusern mit insgesamt 94 Wohneinheiten, einer großzügigen Tiefgarage sowie einem Aufzug.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage und überzeugt durch ihren schönen Blick ins Grüne. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonders komfortabel: Vom Treppenhaus aus gelangen Sie bequem mit dem Aufzug direkt in die Tiefgarage und zu den Kellerräumen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 90 € monatlich angemietet werden.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine geringe Abstandszahlung vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das modernes Wohnen in ruhiger und gepflegter Umgebung schätzt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Der Thüringer Landtag ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
+ schöne Sonnenterrasse + großes Wohn-Esszimmer + separate Küche + Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden + bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer + Plissees und Markise an den Fenstern, Übernahme vom Vormieter möglich + Design-Vinyl-Fußboden + eigener Kellerraum + Waschmaschienenanschluss in der Küche vorhanden + Waschraum im Keller für die Wohngemeinschaft + Stellplatz in der Tiefgarage möglich: 95 EUR monatlich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
970 €
Kaltmiete
13,79 €/m²
800 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR
Lage
Löbervorstadt, Erfurt (99096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Friedrich-List-Straße liegt im beliebten Musikerviertel und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Erfurt. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Atmosphäre und eine zugleich zentrale Lage.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Stadtpark, der zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen einlädt. Auch die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen.
Dank der günstigen Verkehrsanbindungen - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto - sind alle wichtigen Ziele schnell und bequem erreichbar. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immo Polis Real Estate GmbH Erfurt.
Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen
