Zum Verkauf steht ein großzügiges, baureifes Baugrundstück (ca. 1866?m²) in familienfreundlicher Wohnlage mit optimalen Voraussetzungen für den Bau von einem Einfamilienhaus..
Das Grundstück bietet durch den Baumbestand viel Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit.
Bebauung nach §?34 BauGB möglich - d.h. im Kontext der umgebenden Einfamilienhaussiedlung.
Perfektes Umfeld: familienfreundlich mit bestehender Einfamilienbebauung
Alltagsnah & verkehrsgünstig: kurze Wege zu Schule, Kita, Einkaufen, ÖPNV und Schnellstraßen
Natur & Freizeit: Nah am Rhein und Siebengebirge - ideal zum Wandern, Radfahren oder Spazieren
Wertstabilität: Bad?Honnef gilt als "rheinisches Nizza" mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage
Dieses Baugrundstück bietet Familien und Lebensqualitätssuchenden eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, perfekter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie diese Chance in Bad?Honnef - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.866 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
268 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Füge Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgwiesenstr. 47, Aegidienberg, Bad Honnef (53604)
Ruhige Wohnstraße im südlichen Zentrum von Bad?Honnef - geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und gewachsener Nachbarschaft.
Ortskern & Fußgängerzone in 5?Minuten zu Fuß erreichbar mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Apotheken und Restaurants .
Stadtbahnlinie?66 und Bahnhof Bad?Honnef (Stadtbahn & Regionalzug) in 10-12?Minuten zu Fuß erreichbar.
Autobahnanschluss A3 / Ausfahrt Bad?Honnef/Linz ca. 6?km über die L144 (Schmelztalstraße), insb. für Berufspendler ideal.
Direkt an der B42 gelegen - schnelle Verbindung nach Bonn und Köln.
Rhein-Fähre Bad?Honnef-Rolandseck in ca. 5?Min. mit dem Rad erreichbar - ideale Verbindung für Freizeitgelegenheiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bebauungsplan- und
Flächennutzungsplan-Auskunft,
Baumschutzsatzung,
Handlungsraumkarte,
per E-Mail erhältlich
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: Königswinter, Flur: 4, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.9, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zum Flughafen: 26, Distanz zur Grundschule: 0.6, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz vom Zentrum: 0.3
