Ihr Traumhaus in Wörth am Rhein - individuell und modern!
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörth am Rhein! Dieses attraktive Einfamilienhaus wird ganz nach Ihren Wünschen umgesetzt, sodass Sie Ihre kreativen Ideen in jedem einzelnen Raum verwirklichen können. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,72 m² auf einem 683 m² großen Grundstück erwartet Sie auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und ausreichend Platz für die gesamte Familie. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort noch weiter. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und garantiert eine energieeffiziente Bauweise, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.
Das durchdachte Projekt- und Baukonzept stellt sicher, dass Ihr Einfamilienhaus nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet wird.
Merkmale
684 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch seine baulichen und technischen Eigenschaften, wie: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen
Darüber hinaus können Sie sich über zahlreiche hochwertige Inklusivleistungen im Basispreis freuen!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
539290.2 €539.290,20 €
3.973,26 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
596.293 €1
Kaufpreis
539.290 €
Kaufnebenkosten
57.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.089 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.253 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.696 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schaidt, Wörth am Rhein (76744)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Wörth am Rhein. Die ausgezeichnete Infrastruktur hält alles bereit, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem haben Sie die Gelegenheit, die Natur zu genießen, da in der Nähe viele Parks und Grünflächen vorhanden sind.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn macht Wörth am Rhein zu einem idealen Standort für Pendler.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
