Die denkmalgeschützte Villa wurde um 1912 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 grundlegend saniert. Zahlreiche historische Details konnten geschmackvoll mit modernen Ausstattungsvarianten kombiniert werden, sodass die Villa heute wieder in ihrem alten und neuen Glanz erstrahlen kann. Das großzügige, mit Säulen verzierte Eingangsportal führt in das offene, herrschaftliche Foyer mit weit geschwungenem Treppenaufgang. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden die historischen Parkettböden erhalten. Zahlreiche Holzvertäfelungen an den Wänden und Treppenaufgängen zieren das Innere des Hauses. Derzeit wird die Villa komplett als Büroobjekt genutzt und bis Ende August freigezogen. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über insgesamt ca. 390 m² Nutzfläche. Zusätzlich befindet sich im Souterrain eine weitere ausgebaute Fläche von ca. 54,86 m², welche von einem separaten Seiteneingang begehbar ist. Aufgrund des offenen und zentralen Treppenportals ist eine Nutzung sowohl voll gewerblich als Büroobjekt oder auch eine gemischte Nutzung mit Wohnen im OG und DG möglich und realisierbar. Die Villa verfügt über eine komplette KAT 5-Verkabelung, verbunden mit 2 Serverräumen. Ein Serverraum ist mit dem Glasfaserkabel verbunden. Jeder Raum verfügt über Mehrfachsteckdosen. Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage. Der großzügige und geschmackvoll gestaltete Gartenbereich mit zahlreichen sehr großen Rhododendren und historischem Baumbestand verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.520 m². Durch ein breites Eingangstor führt die villentypische Auffahrt direkt vor das Gebäude.
Der Energieausweis wird derzeit aktualisiert.
Merkmale
Bezug: ab Oktober möglich
3.520 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1000000 €1.000.000 €
2.252,25 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
1.098.800 €1
Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
98.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
55.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
23.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegmar, Chemnitz (09117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einer der beliebten Wohn- und Geschäftslagen von Chemnitz, im westlichen Stadtteil Siegmar. Über die Zwickauer Straße erreicht man Siegmar vom Stadtzentrum aus in ca. 10 Autominuten. Dienstleistungen aller Art und Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind ausreichend in der Umgebung sowie im ca. 7 Autominuten entfernten Neefepark vorhanden. Anschlussstellen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in ca. 5 Minuten fußläufiger Entfernung. Der Südverbund ist ca. 2,5 km, die Autobahnanschlussstellen Chemnitz/Süd (A 72) sowie Chemnitz/Rabenstein (A 4) ca. 2 km entfernt. Sowohl die schnelle Erreichbarkeit des Chemnitzer Stadtzentrums als auch die Nähe zum Rabensteiner Wald mit dem Stausee Oberrabenstein sowie die Parkanlage der "Pelzmühle" am Tierpark zeichnen diese hervorragende Lage aus.
