Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gestaltungspotenzial
Diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1988 überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine seniorengerechte und praktische Raumaufteilung. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause, ideal für eine Einzelperson oder Paare, die Wert auf ebenerdiges Wohnen legen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.
Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein ca. 5 m² großer Kellerraum, die praktischen Stauraum und Komfort bieten.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Mit ihrer durchdachten Aufteilung, der barrierearmen Lage im Erdgeschoss und dem ruhigen Umfeld eignet sich diese Wohnung besonders gut für Senioren oder alle, die ein bequemes und gut erreichbares Zuhause suchen.
Fazit: Eine sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in attraktiver Lage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
3.387,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
229.047 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
19.047 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Reichenhall (83435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Reichenhall, einer charmanten Kurstadt in Bayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus, mit vielen Wander- und Radwegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Bad Reichenhall selbst ist bekannt für seine historische Architektur und seine salzhaltigen Quellen, die für ihre heilenden Eigenschaften berühmt sind. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten, darunter Konzerte, Museen und Thermalbäder. Die malerische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, mit gemütlichen Cafés und traditionellen bayerischen Gasthäusern.
Die Region um Bad Reichenhall ist geprägt von atemberaubender Natur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Berchtesgadener Alpen laden zum Wandern, Skifahren und Klettern ein, während der nahe gelegene Königssee eine der schönsten Seenlandschaften Deutschlands bietet. Die Lage nahe der österreichischen Grenze ermöglicht zudem Ausflüge in die benachbarten Alpenländer.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 5,00 m²
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
