Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine moderne Ausstattung.
Ob als Zuhause fĂĽr ein Paar oder eine kleine Familie - diese Wohnung bietet den idealen RĂĽckzugsort zum WohlfĂĽhlen.
Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 75 m² Etage: 1. Obergeschoss Zimmer: 3 (darunter zwei gut proportionierte Schlafzimmer) Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung Helle Räume durch optimale Ausrichtung und Fensterflächen Durchdachter Grundriss für komfortables Wohnen Verfügbarkeit: ab März 2025 Aktuell vermietet: Kaltmiete 340 € pro Monat Ca. 45€ nicht umlagefähiges Hausgeld
Nutzung und Potenzial: Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigennutzung ab dem Frühjahr 2025 oder weiterhin zur Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag. Die Kombination aus solider Mieterstruktur, gefragter Wohnungsgröße und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt auch für Investoren attraktiv.
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westend, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von Plauen. In der Umgebung gibt es sowohl Wohngebäude als auch einige kleinere Geschäfte und lokale Einrichtungen, die den Alltag bequem machen. Zu Fuß erreicht man in kurzer Zeit den öffentlichen Nahverkehr, was die Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Punkte der Stadt erleichtert. Zudem bietet die Lage eine Mischung aus städtischem Leben und grünen Bereichen, was für Erholung sorgt. Auch die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Schulen und weiteren Versorgungseinrichtungen in der Nähe.
Herr Felix Winter Am Stublacher Wege 1, 07552 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: f.winter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021
