Charmantes Einfamilienhaus - Ruhig gelegen, bereit für neue Ideen
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1956, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Grundstück und einem weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder Erholungssuchende. Aktuell ist die Immobilie vermietet.
Überblick: - Großes Grundstück mit weitläufigem Garten. - Zwei Garage mit angeschlossenem Geräteraum. - Helles und geräumiges Wohnkonzept mit viel Gestaltungsspielraum. - Familienfreundliche und ruhige Lage. - Renovierungsbedürftiger Zustand - ideal für kreative Köpfe, die sich ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Das Haus bietet eine solide Bausubstanz, benötigt jedoch Modernisierungsmaßnahmen, um es an heutige Wohnstandards anzupassen. Dadurch eröffnet sich die einmalige Gelegenheit, den eigenen Wohntraum individuell zu realisieren.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige Wohnlage mit großem Garten schätzen und ein Haus mit viel Potenzial nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Nutzen Sie die Chance, aus dieser Immobilie Ihr persönliches Zuhause zu machen!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
872 m² Grundstück
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.974,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
274.571 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
29.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Driburg (33014)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Umgebung zum Haus finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut; sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch die Anbindung an überregionale Straßen ermöglichen eine flexible Mobilität. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Gräflichen Park, einem weitläufigen Landschaftspark mit historischen Bauten und einem renommierten Hotel. Dieser Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
